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2020-09-30

【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣防疫有功,加上台商資金回流的狂潮,使得台灣房市發燒,民眾透過網路平台討論的聲量也與日俱增,而彥星喬商攜手意藍資訊推出三效資訊服務平台的大數據服務,服務建商、代銷業者及購屋者更透有的資訊。

彥星喬商廣告攜手國內最具規模的社群監測平台意藍資訊OpView,共同發表2020上半年度「台灣房地產網路聲量」研究,實際比對網路聲量與市場交易狀態呈正相關,具有客觀參考價值。

意藍資訊總經理楊立偉(圖左)表示,各產業在COVID-19疫情影響下,上半年的網路聲量多有跌宕,房地產產業卻在第2季大爆發,趕超過去2年的平均數值;

而房地產聲量的討論集中在Facebook、PTT、Mobile01、YouTube及LINE TODAY這5大網站平台,其中,又以YouTube翻倍成長幅度最大。

彥星喬商總經理劉安立(圖右)指出,比對房市交易的熱絡,全年房屋移轉棟數在今年可望拚6年新高,輿情在民眾購屋需求及行為的觀測上能為房地產產業帶來另一種參考指標,這也是發表「台灣房地產網路聲量」研究的重要目的。

以上半年的房地產網路聲量來說,雖然經歷2、3月疫情高峰的低迷討論期,但在第2季暴風式的成長在6月達到全年新高,顯見民眾對房地產的關注熱度隨著居家安全管理考量、銀行存款接近零利率、股市震盪的避險需求...等利多因素在網路上出現更多的詢問、討論及意見表達。

在房地產熱門關鍵字方面,意藍和彥星喬商共同指出,大環境面向的討論多集中在:打房、炒房、首購、投資客…等帶有情緒面向的討論,顯示疫情期間原本對房價下滑的冀希未果,房價反而居高不下,與購屋能力落差仍是大部分網友的心聲。至於實際討論購屋需求面向的關鍵字,則是重劃區、房價、捷運…等與購買能力、房產機能等直接相關。

楊立偉也提到,在區域聲量的表現上,六都聲量占比以新北市、台中市、台南市位居前三,除此之外新竹縣市討論聲量甚至高於台北市;若單就聲量成長率來看,前三大都會則是桃園市、新北市及高雄市。

未來,劉安立希望透由整合房地產輿情、消費者行為數據(CDP)及廣告投放數據(DMP)的「彥星喬商三效資訊服務平台」,既可以提供購屋人資訊透明化的正向溝通環境,更可提供房產客戶更多消費者視角的思考面向、行為軌跡,提升供需之間的效能。

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