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2020-10-29

【理財周刊記者顏瓊真報導】六都房市交易熱烈,其中台中市買氣最旺盛,有巢氏房屋就統計了今年前三季房市交易數據,盤點台中市十大交易熱區,結果,交易量最多的3個區域,仍然是台中市的「三屯」地區:北屯、西屯與南屯區,但烏日衝量擠進第10名。

六都房市交易熱烈,以最新9月建物買賣移轉棟數來看,比較去年同期都有雙位數幅度的成長,其中台中市增加了54.6%,可說是六都中買氣最旺盛,顯示市場剛性需求強勁,有穩定購屋需求。

有巢氏房屋分析建物買賣移轉棟數的數據,其中,北屯區以突破5,000棟的交易量,拿下成交量第一名,年成長14.5%,代表該區仍保持穩健動能。緊追在後的是1至9月份成交量4,601棟的西屯區,以及2,834棟的南屯區。

台中市區以外的衛星區域也值得關注,首先表現最為突出的是大里區,今年1至9月份交易量較去年同期增加了32.8%,也促使整體排序前進到第4名。

另一個值得關注亮點是烏日區,其交易量大幅成長近50%,2019年時只有741棟,到今年同期已超過1,000棟關卡,擠下了沙鹿區、排入第10名。

建物買賣移轉棟數增幅最大的烏日區,台慶不動產台中烏日高鐵加盟店店東陳漢威表示,受惠於交通設施與重大建設消息,像是台中捷運綠線即將通車、大型百貨商場要進駐、各大知名建商相繼卡位等,加上過去房價便宜,讓交易量增,這些議題有望持續發酵,帶動烏日區房市穩定發展。

陳漢威接著點出烏日區兩大交易熱點,分別為高鐵站周遭與明道舊商圈。前者吸引不少彰化消費者,考量「進城」需求才來置產,物件基本上為新建案,房價大多都已站上2字頭,甚至有建設公司推出每坪近30萬的建案。

至於明道舊商圈附近,通常是有地緣關係的購屋族,並以正3房、室內空間25坪以上的物件最為熱銷,價格其實已經逐漸靠攏新建案,未來有機會脫離1字頭區間,購屋族可多留意。

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