美國總統川普就任宣布要執行「九大政策」包括：一、嚴格執行移民政策，防堵邊境的非法移民。二、擴張基礎建設推動公共工程，強化內需。三、廢除陶德法案(Dodd-Frank Act)，放鬆對金融業的監管力道。四、大幅降稅措施，釋放出美國「經濟奇蹟」，企業稅由三五％降至二○％。五、貿易全面性改革，應用關稅制裁，與貿易對手國全力展開貿易保護戰。六、教育改革，提供學生與勞工能夠同時學習並工作的機會。七、重建美國的能源政策，同時發展可再生能源與傳統能源。八、廢除歐巴馬健保法案(Obamacare)，提倡民眾自由購買健康保險帳戶。九、捍衛美國民眾的憲法權利，廢除所有一切不是由國會授權的法案。※川普引爆中美商戰是「項莊舞劍，意在沛公」川普九大執行政策，最具爆發性的就是大幅減稅與貿易保護政策，首先川普宣布針對中國分階段採取高達七千項近二千億美元的二五％關稅制裁，影響所及，中共必須面對川普的政策提出反制，雙方較勁意味十足，表面上是一場貿易戰爭，但背後隱藏的卻是美國在意中共累積多年經濟快速成長之資源，正步步擴張全球勢力，包括中共的二○二五中國製造的內需強化與一帶一路對東協對外勢力擴張，都令川普坐立不安。川普為確保美國在全球政經的老大地位，不得不針對中共採取壓制措施，而貿易的巨額逆差，成為川普出招打擊中共的主要藉口，此時此刻，正是中共經濟成長趨緩、貨幣供給過度超額供給、房市泡沫在即正需調控之際，偏又面對通膨的壓力，房價居高不下，政府對房市到底應採取硬著陸或軟著陸，正處於兩難局面，卻又不得不面對貨幣貶值通膨危機，脆弱的金融體系與飆高的逾期放款。在此情況下，美國認為機不可失，找到了兩國逆差過大的理由，對中國發動大規模的貿易關稅制裁，企圖觸發中國在金融體系的混亂局面與房市泡沫危機的引信。※川普把一中賣給中共，把精密武器賣給台灣，並把「恐怖平衡」賣給台海兩岸川普是個典型生意人，個性霸道，常常不按牌理出牌，在商業談判並善於以戰逼和，也因此商場糾紛不斷。二○○八年筆者擔任台北房仲公會理事長之時，舉辦一次全球不動產高峰會，籌備會原計畫找川普來台演講，紐約的朋友說千萬不可，川普是個瘋子，加州的朋友更說萬萬不可，川普是個騙子，也因此就取消原有計畫。而八年後的今天，萬萬沒想到這位美國人心目中的瘋子、騙子，居然成為全世界矚目的美國總統，顯然他也有一套達標的過人之處。因為川普是個生意人，在他腦中沒有什麼東西不能賣，所以在他就任之初就刻意與台灣總統蔡英文直接通話，此舉必然激怒中共也是川普預料之中，最後他把一中賣給中共，同時獲得中共默許，把精進武器賣給台灣，最後再賣給台海兩岸一個大禮：恐怖平衡，維持台海對峙卻不要出事，就是老美的如意算盤。尤其中共在南海勢力擴張，並對台灣外交採封鎖孤立政策之際，蔡政府的對美傾斜，正是川普把台灣當籌碼適度的制衡中共，這也可能更激怒中共，對兩岸破冰更加一層障礙，台灣政府不得不在局勢脅迫中更加依賴美國的保護。
※中美強權爭霸，中共逼台，台灣被迫向美靠攏，兩岸難以破冰，對房市產生長期不利影響綜觀中美商戰所引發的問題，不只是貿易保護戰，背後更是世界霸權的爭奪戰，美國藉擴大公共建設、大幅降稅、強化內需製造業，不但讓美國股匯齊揚，經濟強勁復甦，同時也藉貿易保護打擊中共經濟發展。中共的房市原已在去年調控中獲得冷卻，但為應付美國的關稅制裁，必須努力維持經濟成長不衰，才能消化高額的貨幣供給，而游資氾濫與通貨膨脹，又讓稍微舒緩的房價蠢蠢欲動，房市泡沫引信隨時一觸即發。台灣出口對大陸的依賴度佔幅頗高，中美貿易戰對台灣房市短期雖無直接傷害，但貿易戰的背後，兩大強權爭霸所引發的政經較勁，會讓台灣過度傾斜美國，更讓兩岸關係難以破冰，一旦台海情勢緊張，對所有產業都會產生影響，當然包括房地產市場更是首當其衝。近年來資金外流劇增情況將更嚴重，不但資金外流，人才跟著出走，台灣將要防範大批移民潮重現，政府不可不慎。
