在台南大地震後,民眾購屋勢必會改以結構安全為優先考量。原本較受中產階層青睞的中古屋,歷經這次震撼教育,一般民眾也必定會以一九九九年九二一大地震以後興建,耐震係數大幅提高的房子為首選。至於行政院將在一個月內公布土壤液化潛勢區和老舊房屋檢驗資料,更令尚未購屋者期待,惟就賣方而言,在未擬妥相關配套措施前就急於公布,難免引起恐慌。不過,人命關天,仍以儘早公布為宜。因此,今後購屋更應謹守以下十大挑剔原則,以確保居家安全無虞。(1)品牌信譽:購屋時應首重品牌信譽,可就其歷年作品、業績及客戶風評加以評量,最好是擁有自家營造廠,切忌借牌或一案公司。此外,還要注意有無購屋糾紛或漏水紀錄等前科。(2)基地與土質:儘量避免地形不整,或斷層帶、土壤液化區等。(3)屋齡:俾免老舊窳陋,平添風險。(4)建物現況:可先由外觀檢視建物是否有傾斜、磁磚龜裂、掉落等情況,內部則應嚴查是否漏水等。(5)施工品質:品牌信譽良好的公司,除施工品質嚴謹之外,十五年結構保固亦是必備要件。(6)結構安全:施工過程除主筋之外,綑綁主筋的箍筋間距、彎鉤角度、彎鉤長度、箍筋粗細等,更是攸關建築物的耐震能力,其次,混凝土強度也很重要,信用卓著的建商更會以拍照存證方式告知購屋者。(7)規劃設計:儘量避免選購「大U型」、「大T型」及「大L型」的住宅社區,一遇地震容易產生額外的扭轉與拉扯力道,遭受震災。(8)海砂屋與輻射鋼筋:查證是否貼有紅色或黃色標籤。(9)違章建築:常見住商混合大樓一樓打通當賣場用,購屋前依原設計圖檢視樑、柱或剪力牆是否遭破壞或拆除。(10)建物測量成果圖:購屋前應詳細核對建物測量成果圖與建物現況,了解是否有違章、違規情況。以上有關台南大地震後購屋應格外注意之重要事項,應謹記在心,俾免辛苦累積的血汗錢,一夕之間化為烏有。