莊孟翰
人口老化快速 共生宅應運而生(四)

Q經過前面三篇有關闡述共生宅「建築互利共生」、「共生圈系統整合」、「開放性通用設計」、「多元性永續共享」等四大基本原則之後,已讓我們深切了解到台灣未來在人口變遷快速的發展趨勢,是否可以再就貴公司刻正興建中的建案舉例說明。 A:為因應高齡化社會的來臨,合勤健康事業在多次考察引進歐洲及日本等地興...

莊孟翰

父母與子女間的財產信託規劃

台灣電視八點檔連續劇常會上演一些豪門爭產的恩怨情仇,而早年,美國也有「朱門恩怨」的長壽劇,都有很高的收視率,人們有興趣,主要因為一般人,既然無法成為有錢人,但透過戲劇的各種肥皂劇劇情,一窺豪門的究竟,滿足了一些想像及八卦,過過乾癮也無妨。 香港盛行家族信託基金 而在香港,知名影星李嘉欣嫁給...

顏瓊真

洪寶山
人口老化快速 共生宅應運而生(三)

高齡化社會充滿高齡產業的各種商機,惟在高齡者生命歷程不同、身體健康各異,並且需求未必一致情況下,究應如何透過跨界、探知、拼圖、升級過程,來建構內外共生圈的生態體系? 由於跨界的系統整合,必須依據各地實際需求「因地制宜」進行規劃設計,以「融合」、「共生」、「共存」的基本理念,並因應地域特色、風...

洪寶山

莊孟翰
人口變遷快速 共生宅應運而生(二)

Q因應人口快速變遷之趨勢,請問台灣共生宅在硬體與軟體方面應朝哪一方向發展? A:以居住為原點擴展高齡社會的基本需求乃未來房地產發展一大趨勢,亦即透過巧思、智能、創新思維由硬體置入軟體,並在硬體空間提供終生居住的無障礙空間環境。至於如何建構全齡混居住宅,則可就樂齡導遊、規劃階段、生活環境、關懷...

莊孟翰

莊孟翰
武漢肺炎對329與520檔期之衝擊不容小覷

三二九檔期一向都被各界視為房市景氣觀察的重要指標,惟在武漢肺炎仍未歇止情勢下,不只三二九檔期泡湯,五二○檔期也不容樂觀,主要原因除原預測二.七二%的經濟成長率也因產業鏈、觀光旅遊與消費影響而下修至二.三七%。 329與520檔期不容樂觀 ─「遞延性買盤」未必如預期 如回頭再檢視三年來的市場...

莊孟翰

房市飛來黑天鵝

台灣房市於去(二○一九)年出現打底反彈的回溫走勢,讓各界都看好二○二○年的房市發展,沒想到,過個農曆年卻豬羊變色,因為中國大陸爆發新冠肺炎(武漢疫情),不僅確診人數急速升高,疫情更外溢到世界各國,衝擊經濟發展,台灣也不例外。 原本一片看好的台灣房市,突然飛來武漢新冠肺炎疫情的「黑天鵝」,使得...

顏瓊真

莊孟翰
人口老化快速 共生宅應運而生(一)

台灣雖然不是最早邁入高齡化社會的國家,但高齡化速度卻最快,銀髮商機不容小覷,房地產市場嗅到商機,產品也逐漸朝向無障礙空間,讓年長者使用上更為方便的走向規劃設計。本文邀請在打造多項「共生宅」產品,實地參訪日本、德國、丹麥等國共生宅經驗的合勤健康事業董事長李柏憲,與讀者分享開發這類創新性產品的寶貴...

莊孟翰

老了,卻租不到房子

人都會老,但除非到了即將要「老」的階段,否則絕大多數人對「老」是極為無感的。 但無感會有什麼後果?以下的報導,主要想告訴你,如何在還沒老的時候,及早有所體認,並先思考未來如何避免自己落入「三不靠」老人的境遇,以及不要讓年齡成為難以跨越的租屋門檻而無屋可居。 而所謂的「三不靠」老人,指的是沒...

顏瓊真

莊孟翰
買賣移轉30萬棟 房市復甦 言之過早!

美中貿易戰、武漢肺炎衝擊,全球經濟遭逢重大考驗!二○一八年以來台灣受惠美中貿易戰台商回流,房市交易量略呈增加趨勢。即便最近有房仲業者發布今年一月交易量因受到春節假期影響而呈現衰退,不過根據內政部統計處公布資訊,二○一九年買賣移轉棟數達三○.○三萬棟,相較二○一八年的二七.八萬棟,年增八%,創下...

莊孟翰

莊孟翰
武漢肺炎對台灣房地產之影響

雖然每年329檔期都被房地產業視為景氣觀察指標的重頭戲,不過在武漢肺炎衝擊下,今年卻不容樂觀看待!主要原因在於今年原預測二.七二%的經濟成長率恐將會因產業鏈、觀光旅遊與消費影響而下修所致。 以下分別就經濟面、政策面與市場實務面加以分析,以供業界與購屋者參考。 一、經濟面 ─全球經濟成長可...

莊孟翰

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