政府加碼租金補貼至12萬戶

大台北地區的高房價,讓很多想買房的人為之卻步,但若要在大台北「討生活」,又要有「居住」需求,即使是「蝸居」也是沒辦法。 內政部最近公布「民國一○八年第二季房價負擔能力指標統計成果,指第二季全國「貸款負擔率」為三六.○六%,較上季上升○.五三%,但較去年同季下降○.八四%,房價負擔能力為「略低」...

顏瓊真

莊孟翰
2020年房地產二十大發展趨勢

由於台灣十幾年來房價不斷飆漲,實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題,尤其是在所得未大幅提高,加以少子化與高齡化問題日益嚴重,復又空屋、餘屋有增無減,原本大家預期房價將會大幅下跌,兩年來卻又因大量台商回流,而更...

莊孟翰

房市回升帶動營建行情

台灣股票市場近期攻上一萬零六百多點,帶動各類股上漲,其中,不少營建類股,如華固(2548)、三發(9946)、京城(2524)、冠德(2520)、潤隆(1808)、鄉林(5531)、力麒(5512)等,在今(二○一九)年十月至十一月也出現漲勢。 房市榮枯指標看這兩檔 雖然台股近期逢高拉回整...

顏瓊真

莊孟翰
以仲裁有效解決不動產爭議(六)

有鑑於不動產紛爭既多且雜,台北市政府地政局最近就不動產交易安全議題,特別針對「消費糾紛處理管道及法律效力」,建議一般民眾可透過「消費爭議申訴」、「調解」、「調處」或「仲裁」等多元方式來解決。 一般民眾只要經由台北市政府地政局網站點閱「不動產交易安全」→「消費糾紛處理管道及法律效力」,即可看到...

莊孟翰

莊孟翰
以仲裁有效解決不動產爭議(五)

經由多次採訪報導,我們已充分瞭解不動產爭議類型有些循仲裁途徑優於訴訟解決,這也正是華固新天地與國產署的爭議、北市府與日勝生美河市的爭議、北捷與法商馬特拉的爭議以及故宮南院BOT案相繼尋求仲裁解決紛爭之主要原因。 以下擬再就哪些不動產糾紛適合交付仲裁?示範仲裁條款、仲裁費、調解費與法院裁判費之...

莊孟翰

莊孟翰
從空閒與低度使用住宅探討高房價與高空屋率

日前公共電視在「有話好說」節目中以「狗比人多?草比人高?空屋率攀升!房價漲到天!」的醒目標題,探討高房價與高空屋率的原因,以及打房靠囤房稅是否有效等議題,確實一針見血的點出當前政府住宅政策所面臨的問題與困境。 其實,台灣房地產市場長期存在的不僅是這二高,而是八高,另六高分別為高自有率、高公設...

莊孟翰

莊孟翰
以仲裁有效解決不動產爭議(四)

經由前面三期的專訪,相信大家都對仲裁有了進一步的認識與了解,以下想再請理事長就仲裁庭如何作出判斷?如果對仲裁判斷結果不滿,是否可提起撤銷仲裁判斷之訴?台灣的仲裁判斷是否可以在國外執行?是否可以在大陸執行?以及我國是否承認外國仲裁判斷、外國仲裁判斷要如何在台灣聲請承認等相關議題分別幫我們說明清楚...

莊孟翰

搶賣房子各出奇招 藝人代言、園遊會、抽獎接連登場

成立迄今二十三年的海悅國際,已經幫建商及購屋者媒合成交接近十萬戶,為了回饋廣大的客戶會員,海悅今(二○一九)年更大手筆舉辦「百萬購屋金」圓夢計畫,十月二十六日假桃園龜山的「A7竹城甲子園」接待中心,舉辦「百萬購屋金」圓夢計畫抽獎暨假日園遊會,吸引數百位民眾前往賞屋。 用購屋金利誘 鎖定購屋者...

顏瓊真

莊孟翰
以仲裁有效解決不動產爭議(三)

日前報載立法院司法及法制委員會審查司法院二○二○年度預算,在討論最高法院「限量分案」議題時,有委員提到尚有四三一六件沒分案,一年以上沒分案的有一三一九件,由此不難了解目前司法人員工作量之沉重。因此,如能就較為單純的訴訟案件經由仲裁解決,相信一定可以有效紓解司法人員的工作負擔,另一方面,一般民眾...

莊孟翰

建商及壽險業獵地給力 工業地平均地價連五年成長

台灣房市景氣回溫,各地預售接待中心人潮湧現,不過,交易市場最火熱,要屬商用及工業用土地交投熱絡,根據世邦魏理仕最新統計,今(二○一九)年前三季,全台工業地產交易量共計四九四.六億元,其中工業土地交易金額較去年同期大幅成長五八%,此外,其土地交易平均地價也連續五年呈成長趨勢。 工業地產翻紅 ...

顏瓊真

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