東區門戶─大南港的崛起 商辦及住宅行情往上竄升

聯強國際以高達五○.八七億元買下南港輪胎位於南港站旁的「世界明珠」H棟商辦大樓共十二個樓層案,雙方並於今(二○一九)年九月十六日進行簽約儀式,場面極為盛大。 世界明珠搶東區門戶第一棒 「世界明珠」開發案為具有六十年歷史的南港輪胎,活化其南港舊廠土地案。 榮譽董事長林學圃表示,此案歷經二十...

顏瓊真

莊孟翰
房價高懸 購屋糾紛糾結何時了?(二)

Q購屋糾紛時有所聞,日前奇摩網站公布問卷調查「你認為購買哪類房屋較容易產生糾紛」,統計期間為今年八月三十一日至九月三日,根據調查內容,對照過去內政部不動產資訊平台不難發現,歷年購屋糾紛的類型與來源大同小異,多年來的陋習似乎沒什麼改變。想請教莊教授,是否能為讀者剖析過去及現在常見的購屋糾紛,讓民...

莊孟翰

莊孟翰
「921地震」20週年專題報導(四)

Q一般民眾對於建築專業知識相當匱乏,加以資訊不對等因素,常會受到促銷廣告影響而產生錯誤認知,尤其歷經多次大地震侵襲之後,購屋者更容易誤信銷售話術及非專業性的說法,而影響判斷一棟建築是否具備安全性的能力。 想請教莊教授,目前台灣最常用於建築的三種結構分別為RC(鋼筋混凝土)、SC(鋼骨梁柱外面...

莊孟翰

莊孟翰
房價高懸 購屋糾紛糾結何時了?(一)

最近YAHOO奇摩網站公布了一份「你認為購買哪類房屋較容易產生糾紛?」的問卷報告(統計時間:2019/08/31-2019/09/03),主要針對購買哪類房屋較容易產生糾紛、跟誰買房子最容易產生糾紛、跟房仲買房最怕遇到哪種糾紛以及跟代銷買房最怕遇到哪種糾紛等當前購屋重要事項調查結果,其中「認為...

莊孟翰

莊孟翰
「921地震」20週年專題報導(三)

Q「屋外下大雨,室內下小雨」,買房買到漏水屋,真的讓人好生氣!現在年輕人若不是上一代留有房產,想要憑藉微薄薪資,在三十歲前擁有自己的一個窩,似乎已成天方夜譚。買不起新房,好不容易存到頭期款,挑了二、三十年的中古屋,進住後卻發現牆面出現裂痕或壁癌、漏水等問題,花了大錢卻又無法退貨,心情更是鬱悶!...

莊孟翰

誤買海砂屋血淚史 房子便宜賣,小心有鬼!

十多年前,因為急著買屋,在房仲帶看房子的同時,隔壁屋主陳先生探頭出來打招呼,並私下示意說他的房子也想賣,有空可以私聊,沒想到,竟一頭栽進了海砂屋的夢魘中」。 中古屋裝潢太美 小心藏瑕疵 一位住在松山區的王姓民眾道出了他誤買「氯離子」含量偏高(俗稱的海砂屋)房子的血淚史。 他說,陳姓屋主指...

顏瓊真

莊孟翰
「921地震」20週年專題報導(二)

Q根據內政部統計數據顯示,二○一九年第一季,全台屋齡三十年以上的老屋,超過四一○萬戶,占房屋稅籍住宅類數量八七○.六三萬戶的四七%,顯示台灣近一半建築的結構安全備受嚴峻考驗,此外「二○六台南大地震」時,更震出「土壤液化」問題。 想請教莊教授,台灣直至九二一地震之後,才嚴格要求耐震設計及施工規...

莊孟翰

莊孟翰
台北市提議合併課徵房地持有稅之我見

最近台北市政府提出合併課徵房地持有稅議題,雖然各地方政府看法不一,惟一般民眾更關心的是稅負是否增加,尤其對於當前政府刻正積極推動的都市更新與危老重建之後,為何稅負暴增問題更是充滿疑慮,此可由都更整合過程住戶所提出的兩大關鍵問題,其一為「一坪換幾坪?」,其二為「稅負增加多少?」見其梗概。 其實...

莊孟翰

有錢人愛買豪宅 大安區穩居豪宅龍頭區地位

台北市因實施「豪宅稅」而沉寂多年的豪宅市場,隨著房市買氣回升,加上肥咖條款,促使台商資金回流,台北市精華地段的建地,建商紛紛恢復推豪宅案信心,據住展雜誌統計,台北市目前線上銷售中的「億元級」豪宅建案,高達四十個。 大家都知道,信義計畫區是豪宅聚落,「信義富邦」因有鴻海董事長郭台銘、廣達董事長...

顏瓊真

共享辦公室正夯 搶樓白熱化帶動租賃行情走高

台灣商辦行情領先房市率先反彈,除了是商辦大樓進入汰舊換新潮,以及肥咖條款,促使台商資金回流也加入搶地、搶大樓行列外,商仲業者分析,近年電商行業大熱,及共享辦公室業者大舉來台插旗,使得大樓租金行情走俏。 三大動能加速商辦去化 瑞普萊坊總經理劉美華表示,台北市商辦租賃市場延續去(二○一八)年熱...

顏瓊真

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