莊孟翰
「921地震」20週年專題報導( 一 )

Q位於環太平洋地震帶的台灣,近年地震頻傳,一九九九年九月二十一日深夜一場地牛翻身,著實為全台民眾上了一堂震撼教育,這是一場台灣近百年來規模最大的地震,死亡人數二四一五人,總計近十萬五千多棟建物全倒或半倒,損失上千億元。 二○一六年二月六日,高雄美濃再度發生芮氏規模六.六地震,造成台南地區受災...

莊孟翰

莊孟翰
危老重建整合大哉問(十四)

Q今年七月二十四日新北市政府都市更新處以「公共安全刻不容緩,新北市率全國之先發布實施代拆辦法」為標題發布新聞,並以淡水「東來大廈社區」海砂屋為實例,先行斷水斷電,再進行拆除,想請教莊教授,此一作法是否真能一勞永逸的解決都更問題? A:按新北市政府都市更新處所公布之代拆辦法,主要重點如下: ...

莊孟翰

莊孟翰
宜蘭6.0地震後購屋十大建議事項

今年八月八日清晨五點二十八分,宜蘭縣發生芮氏規模6.0有感地震,全台各地民眾都在睡夢中被搖醒,根據中央氣象局資料,各地最大震度宜蘭六、花蓮四、北竹桃四、中部四、南投三、苗栗彰化三、雲林三、台南二,最大震度為宜蘭縣武塔六級。 台北市震度四級,雖然僅造成大樓外牆磁磚剝落、圍牆倒塌,瓦斯管線、交通...

莊孟翰

不要懷疑! 台北市房價漲回來了

信義房屋(9940)日前舉行線上法說會,公布今(二○一九)年上半年合併營收為新台幣六十五億元,較去年同期成長二七%,歸屬稅後淨利八.二億元,每股稅後盈餘(EPS)一.一二元,更是較去年同期大幅成長七三%。 信義房屋獲利反映房市榮枯 這則消息,看似只是一家上市公司的業績發表而已,但其實不然,...

顏瓊真

莊孟翰
危老重建整合大哉問(十三)

Q根據內政部公布資訊,二○一九年第一季全台屋齡三十年以上老舊住宅共四一○萬戶,此一數據看似相當龐大,惟房價較高較具市場性,也較符合推動都更實務現況之台北市與新北市僅占一三一.二萬戶,約三二%。想請教莊教授,目前政府已就都市更新補位之危老重建提供較小面積危險建物重建的機制,並且各項獎勵與優惠措施...

莊孟翰

總統大選沒在怕 民眾買房增多 建商也勇於獵地

新北市政府在今(二○一九)年七月底,第四次標售「新店中央新村北側重劃區」土地,位於斯馨段住宅區的四筆土地,竟狂吸四十三封標單,最後全數標脫,揮出全壘打,而參與飆價搶地的建商包括宏普、華固、元利、國泰、皇翔、聯上及鑫忠開發等知名建商。 建商看好新店央北重劃區 信義全球資產經理王維宏表示,新店...

顏瓊真

莊孟翰
危老重建整合大哉問( 十二 )

Q台灣超過三十年屋齡的危老寙陋建物愈來愈多,尤其每當地震發生,保障居住安全,加速危老重建的議題總會一再提出討論,政府各相關單位也都亟思因應解決對策,惟績效均不夠彰顯。 縱然危老重建條例公布之後,已增加不少申請案件,然就都市更新角度而言,還是有一段相當大的差距,這也正是明年五月九日一○%時程獎...

莊孟翰

莊孟翰
2019年房市景氣的變數與隱憂

根據內政部統計處公布的數據顯示,今年上半年六都買賣移轉棟數與前兩年相較,呈現逐年增加趨勢(詳請參閱附圖一),尤其自從三月十九日中央銀行公布五大銀行前兩個月新增房貸金額年增一○%,再從買賣移轉棟數增加以及實價登錄觀察,房價也已呈微幅上漲,認定房市已擺脫谷底並朝穩定成長方向邁進,其後各相關業者也大...

莊孟翰

非婚生子女也有權分配 孩子生太多 遺產分配擺不平

自從國際知名藝人成龍多年前外遇,並留下一句:「我犯了一個天下男人都會犯的大錯」,成為眾多男人面對緋聞的最佳解釋名言。 不過,成龍太有名了,他影劇圈大哥大的重量級地位,也使得其子女的一舉一動都被放大報導,除了婚生兒子房祖名之外,他的非婚生女「小龍女吳卓林」,即便成龍迄今未正式公開認領,但自從小...

顏瓊真

莊孟翰
危老重建整合大哉問( 十一 )

Q近日媒體報導內政部將針對「危險建築物」放寬都市更新最小劃定面積門檻取消限制,惟營建署出面澄清表示,目前更新單元劃定基準係由地方政府訂定,危老轉軌都更案件,仍應採分級分類方式給予不同的條件規範,並應保有執行彈性空間。 主要用意在於政府政策仍以都更為主軸,營建署目前研擬危老轉接都更措施,係因應...

莊孟翰

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