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2021-01-15

【理財周刊記者顏瓊真報導】 台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」頂樓戶出現最新實價交易,根據全國不動產企研室統計最新實價登錄揭露,發現「長虹天璽」最新成交28樓頂樓戶,坪數為206.57坪,總價2億2958萬元,共含6個車位、每個300萬元,拆算單價為每坪132萬元,創下該豪宅單價及總價的歷史新高。 

「長虹天璽」近來交易動作頻頻,全國不動產總經理藍怡婷分析,包括7樓戶以1億5600萬轉手大賺3500萬、5樓戶以1億5386萬售出大賺4372萬,都有亮眼獲利。

雖然相較該社區其他樓層轉手動輒大賺3000~4000萬,此次「長虹天璽」28樓戶獲利不算多,但此筆交易刷新「長虹天璽」單價、總價新高雙冠王紀錄,也顯見高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下,買氣也明顯被帶動。

全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜表示,28樓戶交易原屋主在101年4月進場,以2億1988萬元、每坪127.84萬元購入,也一直是「長虹天璽」最高單價紀錄保持戶別,持有8年半後,在去年10月以2億2958萬元賣出,雖然僅獲利970萬元,但每坪132萬元單價刷新最高單價紀錄,總價也破另一間28樓戶在108年10月以2億2000萬元交易創下的總價紀錄。

洪瑞喜指出,「長虹天璽」基地位內湖路一段411巷,屬捷運西湖站、港墘站之間的生活圈,生活機能條件佳,與「碧湖畔」都是內湖數一數二的指標豪宅;此間「長虹天璽」28樓戶在去年已在房仲網站刊登銷售資訊,當時開價2億5800萬元,加價3812萬元待售,換算每坪單價達150萬元,最後以2億2958萬、每坪132萬元成交,可說是合乎市場行情,由於是頂樓戶別,短期內此單價、總價紀錄也難被超越。

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