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2021-04-13

【理財周刊記者顏瓊真報導】位於台北市東門市場旁屋齡48年的透天老宅,即將華麗轉身為新大樓,此一由安信建經「全案管理」代建的危老個案,日前舉行動土典禮,預計112年完工落成,除地主保留戶外,另15戶將全部釋出。

安信建經總經理張峰榮表示,此一都更安,位於台北市中正區信義路二段,緊鄰東門市場,原為48年的透天老宅,成功取得最高40%危老容積獎勵,現已全棟拆除,未來計畫興建成地上十樓、地下二樓的全新大樓,預計完工後,總戶數16戶,除了地主自住之外,剩餘戶數將對外銷售,主力坪數以1~2房產品為主。

由於地主特別重視建物安全性,在結構設計方面,特別採用業界知名的「戴雲發耐震系統工法」,其「柱中柱」及「專利轉角補強」工法,強調超抗震的技術品質,保障住戶的居住安全。

張峰榮表示,信義路二段的危老都更個案位處北市精華地段,步行2分鐘即達東門捷運站,附近為中正紀念堂及永康商圈等觀光景點,坐享其地利優勢,另因安信隸屬於信義房屋關係企業,會先推薦以同集團的信義代銷,及其附近的信義房屋門市為合作首選,未來要完銷不是問題。

張峰榮另提醒,危老重建的申請期限雖然至116年5月31日,但自時程獎勵於109年5月9日起,逐年遞減1~2%,至114年同日即全數歸零,且所提供的稅賦優惠是在111年5月9日申請截止,因此預測今年還會再有一波危老重建計畫的送件潮。

安信建議,若所有權人超過1/2同意重建,即可先申請老屋初評,切勿於截止前才開始動作,若被送審單位退件,以致超過獎勵期限就會喪失權利。

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