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2021-04-19

【理財周刊記者顏瓊真報導】位於高雄市鼓山區河邊里的仁愛河濱商城都市更新會,歷經多年的努力,終於召開成立大會,為高雄自主都市更新的重大里程碑,高雄市都市發展局將協助爭取300多萬元補助,而社區的249住戶則盼早日搬新家。

仁愛河濱商城都市更新計畫位於高雄市鼓山區,佔地約2593坪,共249戶,範圍坐落北至鼓岩國小、南至河邊街95巷、東至河邊街,土地使用分區為「第三種住宅區」,建蔽率 50%,容積率 240%,土地及建物所有權人共288人,經由結構技師評估,本社區可能耐不住5級以上的地震,社區249戶的人身安全受到嚴重的考驗,人命關天。

該社區為40年以上海砂危樓,鋼筋鏽蝕陽台及天花板崩落,面臨嚴重之居住安全,為了給社區居民一個安全的居住環境,高雄市都市更新學會自108年開始協助河邊里居民辦理都市更新程序,經過曾茂信里長、在地熱心居民、高雄市都市更新學會及市府共同努力之下,歷經一年半多的時間終於在109年12月2日,由高雄市政府都市發展局核准籌組都市更新會,並於4月17日在鼓山區公所熱鬧舉辦都市更新會會員成立大會。

都發局局長楊欽富表示,社區自行組織都市更新會之後即可依都市更新相關條例自行實施都市更新事業,或委託都市更新事業機構為實施者實施之,本次河濱商城社區能由下而上,自行籌組更新會是高雄自主都市更新的重大里程碑,市府與都發局將全力提供協助、諮詢與輔導,倘經全體所有權人同意則可依危險老舊建築計畫重建或採都更一六八方案快速審定後重建。

楊欽富表示,都發局將協助更新會申請中央都市更新基金補助辦理自行實施都市更新作業費用,若以重建方式實施之都市更新事業計畫經費依更新會成員數量試算,約可爭取300多萬元補助,將有助於更新會初步擬訂事業計畫。

河邊里里長曾茂信表示,雖然不是社區住戶,但我真的很希望社區住戶能脫離海砂屋危樓的危險,很感謝市政府對於河邊里的關心,以及都更學會理事長林資雄一了解到社區的狀況,立即找來結構技師評估,並率領學會全力投入本社區重建

  

高雄市都市更新學會理事長林資雄表示,由於社區居民對於曾里長的信任,在短短2個月內的時間,奇蹟般的達到92%的同意比例,這在都更重建的推動的速度上是很不可思議的,河邊里都市更新會應該是高雄有史以來最大的都市更新會,學會會繼續努力,協助本社區直至更新程序完畢,讓地主有一個全新又安全的家。

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