Model.PhotoNote

分享

       
瀏覽人次:350

2021-05-05

【理財周刊記者顏瓊真報導】高樓豪宅特別吸金嗎?台灣房屋指實價登錄揭露,大直「西華富邦」名人群聚,最知名的是護國神山台積電張忠謀,要當他的鄰居,起碼要花3.16億元;另「和平大苑」因周董買下頂樓而馳名,省了不少廣告費,而最新成交價,有人花了2.76億元,跟周董當了鄰居。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,和平大苑(如圖,元利建設提供)總樓高38層,西華富邦更高達42層,都是台北市指標性高樓豪宅,高樓層戶的景觀視野佳,瞭望台北市景觀,頗有居高臨下,坐擁整個城市的優越感,且高樓層隱密性高,因此頗吸引高資產族收購集郵,即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為4成,也不影響購買意願。

觀察今年單價200萬以上的豪宅交易共有四筆,分別為西華富邦兩筆,琢白兩筆,最高單價是西華富邦36樓的229萬,第二名是琢白25樓的215.2萬,而「大亞國際興業」以3.16億元買下西華富邦第33樓,每坪212.8萬名列第三,琢白9樓203萬元,位居今年第四高單價交易。

張旭嵐表示,西華富邦樓高42層,高樓景觀結合五星級飯店物管,讓許多家族企業型買家指名選購,因此銷售成績在同時期同等級豪宅中最為亮眼。

西華富邦去(2020)年共交易了23筆,2021年Q1已經賣出7筆,今年最熱門的高樓豪王,目前最高單價的為2015年交易39樓,單價291萬元,除了知名的張忠謀家族外,還有萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族,泰興業董事長蘇一仲家族等。

同樣也是高樓豪宅豪宅的和平大苑24樓,也有新交易,楊姓自然人以2億7660萬入住,當周董的新鄰居,單價168.7萬元。

延伸閱讀

關鍵字: 台積電 張忠謀 豪宅 實價登錄