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2021-05-24

【理財周刊記者顏瓊真報導】台商資金回台,帶動工廠需求熱潮,位於桃園市蘆竹區,鄰近台茂購物中心的南崁工業廠房,趁勢委託第一太平戴維斯進行公開標售,底價15.61億元,開標日為6月17日,即日起開始領標。

第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,桃園地區工業區密集,單單經濟部、桃園市政府及都市計畫工業區就高達32個,並有多個自行形成的產業聚落。數個知名工業區地價漲幅明顯,包括中壢工業區、林口工三工業區及龜山工業區的土地單價已由每坪20多萬元邁入3字頭;而高科技大廠林立的華亞科技園區,則是站穩4字頭,甚至部分位置精華的土地單價更突破60萬元。

這波科技與製造業擴大在台投資設廠,桃園成為廠商首選區域,根據桃園市政府統計,投資桃園金額高達2,300億元,占回台投資總額的2成,包括廣達電腦、台達電、景碩科技及欣興電子等科技大廠,也使得桃園成為這波北台灣工業地上漲的領頭羊,工業地價漲幅快速。

企業指名度及單價成長明顯的工業地特點有三,一為接近中山高速公路,貨物運送便利,二是鄰近人口稠密地區,人材招募便利,三是產業群聚完整,品牌大廠擴廠機會高,帶動區域地價。

第一太平戴維斯受託辦理桃園南崁工業廠房,標的位於桃園市蘆竹區,鄰近台茂購物中心,座落於路寬12米寬錦溪路上,土地面積4,460.42坪,包括乙種工業區土地4,436.05坪及道路用地24.37坪,建物面積為3,468.67坪。

該廠房屋齡僅17年,建物維護情況良好,可作生產、辦公及倉儲物流之用,全案土地面積超過4,400坪,適合企業規劃打造研發總部大樓。另周遭科技大廠林立,包括世界先進、鴻海、敬鵬工業及南亞電路板等科技大廠都在此設廠。

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關鍵字: 台茂購物中心 台商 台達電 廣達