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2021-05-27

【理財周刊記者顏瓊真報導】代銷、轉投資佈局持續顯現,不動產代銷產業龍頭海悅(2348)獲金管會核准現金增資發行甲種特別股案,將成為國內房地產相關類股首家發行特別股的業者。

海悅此次特別股發行總股數為30,000仟股,發行價格為每股新台幣40元,預計募集資金總額為新台幣12億元整,股款收足後將於台灣證券交易所上市掛牌;發行特別股目的則主要為償還銀行借款,增加自有資金來源,並強化財務結構。

海悅此次為第一次發行特別股,屬無到期日,惟公司得於發行屆滿五年之次日起隨時按原實際發行價格,收回全部或部份之特別股;特別股股東可享有優先分派股息權利,股息以定價基準日之五年期IRS利率+固定加碼利率(3%~5%)按每股發行價格計算,並採現金一次發放。

海悅近幾年股利政策亦都維持獲利回饋股東政策,期為股東創造穩定的投資報酬率,過去四年已分別配發現金股利3.6元、3.8元、4.3297元與7元。

海悅表示,公司持續穩坐北台灣不動產代銷龍頭,並已跨足中南部市場有成,代銷本業成長力道無虞,且在轉投資的佈局效益上,未來亦將持續顯現,公司後續獲利能力亦相當可期。

海悅全台代銷建案業績來源無虞,代銷本業成長強勁,在轉投資布局部分,2020年採用權益法認列之關聯企業及合資損益之份額淨額1.04億元,且隨著轉投資之建案於2020年至2022年依建案完工交屋並陸續認列收入,未來三年公司都將有穩定的轉投資收益,在轉投資佈局上亦獲利穩健。

圖說:海悅代銷的大同莊園外觀。(翻攝自海悅官網)

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關鍵字: 海悅 甲種特別股 代銷 金管會