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2021-06-10

【理財周刊記者顏瓊真報導】根據財政部統計資料庫資料顯示,在房地合一2.0於7月1日上路前,今(2021)年前四月個人的房地合一稅稅收為50.9億元,年增幅度達83%,其中前四月的房地合一個人稅收王仍是台中市,合計金額達12.2億元,一個台中市的稅收就抵過雙北市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從去年九月就呈現走高趨勢,單月的房地合一稅收連續幾個月都超過10億元,近三個月更達到每月平均14.5億元的高峰,反映當前房市交易熱絡。

尤其三月初房地合一2.0稅制改革就已經逐漸明朗化,也可能讓部分民眾加速交易,不過2~4月個人房地合一稅收增加,主要應該還是反映不動產市場景氣交易熱絡。

以區域表現來看,台中市仍穩居六都的稅收王,前四月房地合一個人稅收達12.2億元,相當於雙北市的總和,第二名則是高雄市的6.5億元,不過雙北市似乎房市有逐步增溫跡象,雙北市的房地合一稅收各為6.1億元,年增率都超過1.5倍,是增幅較為明顯的區域。

曾敬德表示,台中市近年工業區與科技園區蓬勃發展,同時也吸引許多台商回流,加上許多重大建設陸續完工,房市有許多題材發酵,區域內更有許多重劃區推出,帶動地價與房價走揚,整體房市的景氣走揚,對於房地合一稅收也有明顯貢獻。

曾敬德指出,房地合一2.0即將要在7月1日上路,原本預期市場上可能有一小波新舊制轉換的出售潮,不過因為疫情影響,讓這波出售潮可能就此提前結束,不過在7月1日前,預售換約若成功,還趕得及適用舊制。

前四月個人房地合一稅收狀況

區域

2021

2020

年增率

2019

新北市

6.1

2.4

159%

1.8

臺北市

6.1

2.4

158%

1.0

桃園市

5.7

2.7

110%

0.8

臺中市

12.2

7.7

60%

2.4

臺南市

4.7

2.9

62%

2.0

高雄市

6.5

4.6

41%

2.5

全國總計

50.9

27.9

83%

13.6

資料來源:內政部統計資料庫    單位:億元

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關鍵字: 房地合一 信義房屋 台中市 財政部統計資料庫 雙北市