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2021-06-24

【理財周刊記者顏瓊真報導】高雄首宗捷運土地聯合開發案「高雄市政府大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」,經過兩二階段簡報評選作業,麗寶集團名軒開發(1442)獲選為最優申請人,成為高雄捷運自從2008年正式營運以來土地聯合開發之重要里程碑,此外,麗寶集團全台大獵地,單日總投資金額達45億元!

高雄捷運O4站土地開發案,位於高雄市前金區中正四路與自強二路交叉口,土地面積3,497平方公尺,土地使用分區為第五種商業區(建蔽率70%、容積率840%),得作為住宅、辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館等用途。

全案總樓地板面積約16,155坪,空間規劃內容包括零售店舖、新創交流中心及A級商業辦公等空間,總投資金額約32.81億元,預估開發建物總權值約61億元,市府依法將分配權益價值約27.88億元,未來開發後獲配之不動產處分收益將專用於挹注高雄捷運建設。

名軒開發擬興建地上23層樓、地下4層樓、地上純鋼骨結構之複合商辦大樓,採共構方式同時結合智慧、防疫、健康、節能之建築設計理念,興建後疫情時代下之地標型大樓。

藉由複合使用之空間規劃設計,讓捷運人行動線直接串連開發大樓,將商務、餐飲及各類活動參與之入流分散導入整體空間內。而「新創交流中心」之規劃,除了提供多功能會議、展演及各類新創產業發展所需要之空間外,因捷運直達之便捷,更能吸引各類活動參與之人潮,使捷運站成為活動熱點,進而達到提倡及鼓勵綠色運具之使用。

不只搶下高雄捷運聯開首案,麗寶集團近年也看好地上權發展,逐步調整未來住宅佈局。目前,麗寶在全台及離島已標得超過20處地上權標案,6月21日當日,國有財產署共標脫十宗地上權標售案,麗寶集團從北到南一口氣以總價12億元標得4筆,總計約12,000坪地上權土地。

福容開發拿下台北市萬華區雙園段,臨近萬華火車站及龍山寺捷運站的527.26坪土地,以2.76億元得標;而位於雲林縣虎尾鎮大學段9852.44坪,鄰近雲林高鐵站及台大醫院雲林分院,由麗源建設以5.73億元得標;在南投縣仁愛鄉眉溪段336.38坪土地,是前往清境農場休閒旅遊必經之地,則是由英和投資以753.3萬元取得。

此外,寶贊開發以總價3.58億元拿下靠近台南車站的北區仁愛段土地,面積1253.56坪。加上由名軒開發得標的高雄首宗聯開案,麗寶集團在6月21日單日全臺土地開發總投資金額達45億元!

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關鍵字: 麗寶集團 名軒 高雄捷運 獵地