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2021-07-05

【理財周刊記者顏瓊真報導】因藝人羅志祥入住,而被入列為內湖明星豪宅的

「文心AIT」,根據實價登錄揭露今年三月共有三戶成交,其中,24樓高樓層戶的成交價為1億3865萬元,每坪116.02萬元,另兩戶的單價也站上百萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內湖雖非豪宅一級戰區,但由於內湖有許多電視台和企業總部,吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置產,包括歌手林俊傑住的「長虹天璽」、S.H.E成員陳嘉樺Ella入住的「麗池會」、藝人羅志祥的「文心AIT」,都是內湖的明星豪宅。

張旭嵐分析,「文心AIT」共兩棟,正對美國在台協會,又有知名住戶,因此在內湖豪宅中指名度高。歷史最高單價在2013年,17樓成交134.7萬元,近六年的交易單價多在100~107萬元左右。

而這次148.18坪,買家為林姓自然人,其成交單價達116.02萬元,主要因為這戶樓高已經是僅次於頂樓戶的樓中樓,坐享整個內湖景觀,視野遼闊,且高樓層所剩戶數不多,因此買方積極出手,此外,該棟最高樓層25、26層樓中樓戶,目前尚未出售,故未來交易可望再創高價。

此外,今年3月,「文心AIT」還成交兩戶21樓,合計總價約1.8億元,單價101.8萬元,也站穩百萬身價。

台灣房屋集團趨勢中心統計今年內湖單價破百萬元的豪宅排行榜,共計有9筆交易,其中文心AIT就佔了4筆。而單價最高的是「碧湖畔」18和24樓,分別以單價140.8萬元和139.7萬元登上前兩名寶座;而「長虹天璽」20樓單價118.1萬元,排名第三,而第四名就是今年三月24樓的「文心AIT」116萬元,第五名則是「雙湖匯」28樓的110.9萬元。

張旭嵐指出,近年市場資金充沛,低利率環境,高資產族投入不動產的意願提高不少,而許多豪宅經過近年的盤整之後,價格已經從高點下修,目前仍是相對房市低點,即使房地合一2.0新制七月上路,但對於豪客而言,長期持有不是難事,遇到偏愛的社區有物件釋出,多半積極搶進,作為第二屋長期置產等,或幫子女置產,都是考量進場的因素。

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關鍵字: 小豬 羅志祥 台灣房屋 豪宅 文心AIT