Model.PhotoNote

分享

       
瀏覽人次:393

2021-07-06

【理財周刊記者顏瓊真報導】據實價登錄最新資訊揭露,台中市北屯區崇德路二段326號、屋齡高達33年的5層樓透天厝,於今年6月以1.19億的高價售出,台灣房屋調查指出,砸上億搶當摩斯房東的買家,正是先前已在當地斥資逾23億元購地的上市建商遠雄。 

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,崇德商圈土地搶手,該透天厝建坪約209.49坪、地坪約62.92坪,其中1、2樓作店面使用,由摩斯漢堡台中崇德二店長期承租,6月以超過8000萬元售出,經查證是遠雄海砸上億,價格超乎市場預期。

事實上遠雄建設去年就豪擲23.3億元,買下該區段包含愛子幼兒園總校在內的2,261坪土地,今年再砸上億,將相鄰的角間透天店面吃下,總計已在當地獵地超過2,300坪,整合地圖也越加完整。

陳定中指出,遠雄購入該筆透天店面算盤打得精準!至少有四大好處:首先,「危老獎勵」,因該透天厝屋齡逾30年,符合危老重建門檻;其次,「租金收益」,摩斯漢堡目前穩定經營,土地整合期間,仍可續租,投資收益無空窗期;第三,「基地臨路」,購入該透天後,整個基地從單面臨路晉升為雙面臨路,未來社區動線、棟距都更好;第四,「正門牌效益」,整合後的基地臨崇德路幹道,往後推案可掛上正崇德路門牌,含金量提高。 

延伸閱讀

關鍵字: 遠雄 崇德商圈 摩斯漢堡 透天厝