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2021-07-20

【理財周刊記者顏瓊真報導】實價登錄2.0新制已於7月起正式上路,而不動產交易實價查詢服務網也順勢提前於5月間更新介面,並自7月起提供更多元化的揭露內容。中信房屋指出,新版的查詢功能,有4大項都超方便好用的。

中信房屋研展室副理張漢超表示,新版介面所提供的查詢方式,不僅版面呈現一目了然,還能迅速以指定條件找到搜尋的案件,對於想要在買屋前瞭解行情的消費者而言,新版實價查詢服務網可以提供更便捷的不動產交易資訊。

張漢超以個人使用的經驗來看,認為新版網站共有「地址完整揭露、查詢案件排序、比較清單、交易案件分享」等4大便利使用者的新功能。

張漢超說,過去在實價案件尚未完整揭露地址時,使用者想要查找特定標的時只能以經驗自行判斷,判斷準確度因人而異,但現在地址完整揭露後,直接就可以地址找到標的,不用再猜疑是否有誤差,大幅提升查找案件的精準度與效率。

其次,過去舊版查詢的結果,只能依據下拉清單有限的欄目進行排序,新版介面則是直接點選表格上的標題欄目即可排序,且可排序的欄目較多,便利使用者找到要搜尋的案件。

另外,想要知道購屋地點附近的成屋行情,除了透過房仲取得資料外,自己若是要透過交易實價來查詢,過去每筆交易案件都得各自點入才能看到內容細節,也無法多筆資料同時比對;但現在只要將案件加入比較清單,並點選清單列印,即可匯出Excel資料表,除了案件基本資訊外,包括樓高樓別、建物現況格局、車位總價等欄位都會呈現在資料表中,案件間的差異一目了然。

最後是交易案件分享,每筆案件現在都能透過FB與Line進行分享,相較於過去轉傳查詢結果,只能用複製貼上或擷圖的方式,現在只要登入相關社群軟體,就可以將案件轉傳分享,資訊傳遞更方便。

不過,張漢超也指出,部分在新版調整的功能,例如多條件查詢下的平均單價自動計算的功能,在新版中就只能在地圖功能中使用;此外在地標查詢的部分,也改為必須透過層層選單選擇,無法利用關鍵字直接查找。

但他表示,雖然新版與舊版介面相當不同,對使用者而言,可能需要一段時間才能熟悉使用,但值得肯定的是,查詢結果的呈現方式獲得優化,而且還新增了預售屋建案查詢,未來要查看區域內預售案的狀態也將更為方便。

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關鍵字: 成屋 中信房屋 實價登錄2.0 地址揭露