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2021-07-23

【理財周刊記者顏瓊真報導】全台房市因疫情突然爆發而按下「暫停鍵」,但依舊有買賣熱絡的社區,根據591實價登錄整理全台上半年十大交易熱門社區,幾乎都是10年內的「新古屋」,而興富發在台南蓋的三社區都入榜,加上潤隆的「國賓大悅」,就占了4席;另成交也發現,有不少投資客獲利了結,且投資買盤絲毫不受政府打炒房影響。

591房屋交易網新聞組長畢務潔指出,根據591實價登錄整理上半年六都、新竹的交易熱門社區,冠軍位於近年房市蓬勃發展的竹北市縣三重劃區的「國賓大悅」,當時潤隆銷售主打低自備,吸引不少投資客搶進,近來竹北房價高漲,該區段更是有4字頭的成交紀錄,投資客趁此時,樂得獲利了結出場。

新北市進榜的社區均是超過千戶以上的大社區,亞軍則是新北市汐止的水蓮山莊,該社區為超過2千戶的大型造鎮社區,鄰金龍湖,環境清幽,公設比25%,室內使用坪數實在,深受不少購屋族喜愛。

殿軍「皇翔歡喜城」社區為桃園A7合宜住宅,今年4月轉賣陸續解禁後,釋出許多待售物件,除原有的捷運機能外,各項機能陸續動工,周邊亦有大批新建案推出,增加買方對區域發展信心,且以當年認購價約在單坪15萬元,現在上半年成交平均價格已來到20萬元,光是第一手屋主轉手已賺3成。

另台南這次有三個社區擠進熱門社區,均為興富發建設開發、具有投資效益的小宅產品,像是永康區的「真愛」就有南科、永康工業區就業人口等租屋需求,2房租金甚至都上2萬元,投報率佳,另外位於國平重劃區的「新悅城2」屬於大型造鎮社區,周邊有亞果遊艇城開發計畫也帶動未來房市發展,交易維持一定熱度。

若加計潤隆在竹北所推的「國賓大悅」,總計興富發集團所推的社區,就占了十大熱門交易熱區中的4席。

其他進榜的,台中則是有西區的「城市經典」以及西屯區的「新杜拜」上榜,前者總戶數超過1千戶,是以套房產品為主的住商混合大樓,因戶數多,以往有不少管理問題,但因為套房低總價,陸續還是有成交紀錄。

位於西屯區的「新杜拜」社區則是周邊機能完善,且又近明星學區福科國中,2房產品總價帶落在7~800萬元,切合當地自住買盤。

此外,屋齡3年的「土城日月光」為本次調查第八名,屬於暫緩重劃區的指標建案,在威秀影城以及周邊土城醫院開幕等利多加持,吸引購屋族,再來因板橋江翠重劃區話題多,周邊中古社區像是「巨蛋東京花園廣場」因有1房低總價產品,吸引預算有限首購族搶進,擠進第十名。

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關鍵字: 新古屋 興富發 潤隆 591房屋交易網