Model.PhotoNote

分享

       
瀏覽人次:726

2021-07-28

【理財周刊記者顏瓊真報導】俗話說「清水變雞湯」,而台中市有個「清水」地名,這一回,因為房價在6年內已漲了將近5成,該地的居民可以大聲的對外說:我已經「清水」變雞湯了。

東森房屋表示,日前星巴克咖啡首度進駐台中清水引發熱議,吸引大家的眼球,但其實,台中海線三大區裡,大甲與沙鹿的房價已不可同日而語,而清水區的未來備受關注。

東森房屋研究中心根據實價登錄資料進行統整,結果顯示,清水星巴克現址周邊2.5公里的住宅均價,在僅僅6年時間,房價漲幅高達45%,漲勢相當驚人。

東森房屋清水加盟店店東林雅琪表示,清水主要分為三個區域,蛋黃區是中山路商圈,也就是清水的舊市區,購入族群主要以在地人為主,因為生活機能發展完備,部分的退休族也會選擇這區置產,30年以內的透天厝就要800萬至1000萬元,前院可停車的新透天厝要價1400萬元,新大樓一坪20萬元以上,目前是清水房價最高的區域。

清水星巴克進駐的這個區域則是中華路商圈,是比較後期發展的區域,入手族群多半為首購族或年輕族群,因為房價略低於中山路商圈,新大樓一坪大約18萬元,新加坡式新透天總價900多萬元即可入手,由於清水主要的行政區域都在這區,這幾年的漲幅也是十分明顯。

林雅琪說,近年最為熱絡的是西濱以西的重劃區,也就是遠雄集團造鎮的這區,這區多半是6年內的新屋,因為梧棲加工出口區,就業機會多,除了首購族之外,還有很多投資客進駐,因為投報率高也好出租,租金一個月18000至25000元左右,投報率約4%,還有後續可預期的漲勢,現在長期持有的相當多。

「用時間換居住品質,台中中科到清水車程只要20分鐘,所以台中人來買房的也是相當多。」林雅琪補充說,未來如果自由貿易區成立的話,清水還可能會有另一波的帶動,但以目前來看,已經有大批台中居民移往清水居住,中科附近要1400萬元才能買到三房大樓配平面車位,在清水只要700多萬元就可以買到了,算是非常的實惠。

延伸閱讀

關鍵字: 台中清水 星巴克 蛋黃區 遠雄 造鎮