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2021-08-04

【理財周刊記者顏瓊真報導】根據實價揭露,大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,睽違半年終於在今(2021)年出現第一筆交易,6月成交11樓,總價3.6億元、每坪239.9萬元,共165.07坪,買家是住台北市的林女士,無貸款買進。

另外,同樣也是女性無貸款購入豪宅的案例,是大直豪宅「西華富邦」,6月成交31樓戶,總價3億190萬元、每坪205萬元,共177.27坪,買家是新北人林姓女士,她原本也持有大直的名宅,對大直可說是情有獨鍾。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei元利信義聯勤」戶戶總價3億元起跳,揭露至今21筆有12筆是無貸款,且多半集中在2019年後以現金卡位,近三年無貸款交易佔七成,堪稱吸鈔率最高的豪宅。

其他包括聯合大於、聯合大哲,以及琢白、和平大苑和西華富邦,無貸款交易也頗多,顯示指標性豪宅的對富豪的吸引力。

這次最新成交的「One Park Taipei元利信義聯勤」11樓,買家可說是精打細算,比起兩年前同樓層鄰居以每坪250.75萬元購入,這次的買家239.9萬元買進,單坪便宜11萬元,可說是買得相當划算。

雖然去年底開始央行祭出信用管制,限縮豪宅的貸款成數,但是對頂端豪客來說,直接現金購買不須貸款,政策影響也不大。

而「西華富邦」是大直水岸指標豪宅,不乏政商名流入住,張旭嵐指出,這筆「西華富邦」31樓戶,單價205萬元,站穩高樓層的200萬俱樂部行情,不過對照上下樓層鄰居的交易紀錄,近年成交價落在210~258萬元左右,這次買家單坪至少也便宜了5萬元。

買方除了偏愛該豪宅的環境及代表性之外,也趁國內5、6月疫情爆發時,多數人不敢出門看房之際,大膽看屋進場,再加上已對此豪宅有不少資訊掌握度,在不用頻繁進出社區看屋之下,更有談價籌碼。

張旭嵐觀察,近期豪宅市場出現不少女買家,除了富豪以家人名義置產外,也不乏女企業家、名媛積極自購豪宅,更凸顯台灣資金豐沛,及女性獨立自主的一面。

圖說:One Park Taipei元利信義聯勤豪宅的吸金力強。(圖由元利建設提供的資料照)

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關鍵字: 豪宅 女富豪 One Park Taipei元利信義聯勤 西華富邦