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2021-08-25

【理財周刊記者顏瓊真報導】今(2021)年上半年房市雖有疫情干擾,但交易總金額卻突破去年同期水準,且大幅飆高!根據中信房屋統計,六都上半年不動產交易實價合計總金額已上看兆元、來到9971億元,比起去年同期成長了75%,幾乎可蓋兩條高鐵。

由六都不動產交易實價總金額的成長幅度來看,高雄市上半年交易總額由去年的679億元,大幅成長至今年的1318億元,漲幅94%最高,距離翻倍僅一步之遙;

新北市則是由去年的1345億元成長至2505億元,漲幅86%;台南市由502億元成長至901億元,漲幅80%;台中市由1100億元成長至1911億元,漲幅74%;台北市由1068億元成長至1830億元,漲幅71%;桃園市由1007億元成長至1507億元,漲幅50%。六都不動產交易實價總金額均呈現大幅度的成長。

中信房屋研展室副理張漢超表示,上半年不動產買氣除了延續去年的熱度之外,政策面也發揮了不小的助攻效果。以交易動能來觀察,今年1到4月延續了去年房地產強勢的交易力道,而5到6月間則是有房地合一2.0實施前,因避重稅而提前獲利下車所產生的提前交易動能。

像是高雄的成長表現能脫穎而出,除了受惠於資金行情外,也與當地不動產價格平實、具有開發題材有關。類似這樣的利多在各地不斷的發酵、從去年延續至今,因而推升各地不動產市場的發展。

不動產交易額衝高反映出買賣雙方對於不動產後勢的信心。張漢超表示,六都上半年實價交易合計總額已達近兆元的水準,幾乎可興建兩條高鐵,若是再加上7月份數字,實際上已達到1.2兆,因此不動產買氣如能持續暢旺,全年預估將可挑戰2.5兆的水準。

望下半年不動產市場,張漢超認為在全民防疫做的好、疫情控制得宜的狀態下,經濟發展也將持續回穩,下半年房市也將有持續穩定成長的空間。

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關鍵字: 中信房屋 六都 兆元 高鐵 高雄