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2021-08-26

【理財周刊記者顏瓊真報導】今年5月疫情大爆發,一般剛性需求市場的房市急凍,但是,有錢人變多了?不是,而是他們趁疫情危機入市, 根據最新實價揭露,單價200萬元豪宅在疫情期間的成交倍增。

根據最新實價揭露,松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」,今年4月18樓戶,以總價2億1538萬元成交,該戶含車位總坪數約136.9坪,拆算車位後,單價約每坪202.3萬元,這是潤泰敦峰第12筆單價超過200萬元的交易,也讓「潤泰敦峰」穩居200萬元俱樂部。

事實上,今年北市單價破兩百萬的交易頻傳,台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料,發現2019年上半年,「200萬元俱樂部」的豪宅交易有19筆;2020年上半年則有13筆;今年上半年,更出現多達22筆交易,比去年同期增加近1倍,凸顯高端客層財力雄厚。

  

執行長張旭嵐表示,去年因新冠肺炎疫情爆發,全球人心惶惶,當時台灣疫情控制得宜,吸引海外的台商、華僑鮭魚返鄉,並將原本存放在境外的資金,移回台灣置產,除了為自己的長住需求換屋外,也替海歸子女置產。

即便今年有房地合一稅新制提高交易稅率,但不動產可抗通膨,資產持有5年以上也不難,因此富豪們仍積極「錢進不動產」,以買豪宅做為重要的財務規劃之一。

  

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示,「潤泰敦峰」總戶數82戶,目前實價已經揭露21筆交易,其中有12筆交易站上200萬元,而社區近一年平均成交單價197.7萬元,最高單價為去年6月成交的1樓戶239.3萬元。

該豪宅社區基地方正、鄰近微風廣場,且高樓層有景觀優勢,再加上建商的口碑不錯,是松山區富豪們的指名豪宅,因此站穩200萬元身價,目前該社區18樓以上的戶別,都有200萬元以上的單價水準。

進一步觀察今年200萬元俱樂部成員,單價最高的桂冠,由新科豪宅王「信義首席公館」奪下,最高單價270.6萬元;而今年最多筆200萬元成交紀錄的豪宅,則是大直的「西華富邦」,上半年已累積5筆,佔比將近四分之一。

  

張旭嵐指出,今年上半年躋身200萬元俱樂部的豪宅,包括了「松濤苑」、「信義聯勤」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」,以及「冠德信義」等,其中許多筆豪宅交易,都不貸款以現金買下,顯示高資產族資金豐沛,並著眼將指標豪宅作為「收藏品」,不僅作為資產配置,也頗有高端俱樂部會員的概念,藉此與更多賢達人士「群聚」,為自己的身分地位和事業鍍金。

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關鍵字: 台灣房屋 200萬元俱樂部 有錢人 危機入市