【理財周刊記者顏瓊真報導】台北市政府為南港打造新東區門戶計畫,其中的台北音樂流行中心更已正式對外開幕,讓以往有「黑鄉」之稱的南港正在翻轉成閃亮的鑽石,交通部臺灣鐵路管理局也宣布,自9月4日至11月2日,進行第2次公開評選「臺北市南港區玉成段二小段732地號土地」都市更新事業實施者案。
臺鐵局表示,玉成段招商範圍面積為3,392.19平方公尺(約1026.13坪),位於北市東區門戶計畫範圍內,由昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍區域,權屬單純、形狀方整、臨近鐵路、捷運等站點交通便捷,未來發展潛力看漲。
該範圍土地使用分區為第一種特定商業區,建蔽率55%、容積率382%。全區採都市更新權利變換方式進行開發,未來預估開發規模可興建地上19層、地下4層、樓地板面積約32,027平方公尺(約9,688坪)。
此次公告招商內容調整重點為︰一、調整捐贈公益設施由臺北市立大學進駐(需求面積約1,943.72平方公尺)。二、產品定位以辦公室為原則。三、地主分回樓地板面積回租予實施者。四、共同負擔比例底價為28-33%。五、回租辦公室租金底價每坪每月1,800元。六、收取行政作業費3,000萬元並得分期繳納等事項。