【理財周刊記者顏瓊真報導】是什麼因緣，讓國內老字號的國泰建設，選擇與來自日本的台灣三井不動產共同合資成立兩家地產公司？國建董事長張清櫆表示，希望再下一個50年能持續精進住宅本業，擴大營收並多角化經營，積極朝不動產綜合開發商邁進。
國建董事長張清櫆(左2)表示，日前於董事會通過與台灣三井不動產合資成立「金華置業地產」與「板南置業開發」兩家合資公司，兩家公司國建均持股51%、三井49%，未來雙方合作將預計於新北市、台南市等地推出住宅案，總銷近300億元。
張清櫆指出，雙方在「敦北飯店大樓」都更案結緣，加上，選地哲學與住宅開發理念相近，本次聯手令人期待，未來將於各都會區持續評估各類型住宅產品之開發標的。
國泰建設今年將邁入56週年，首次與日本不動產業界最大開發商三井不動產合資進行住宅開發，希望再下一個50年能持續精進住宅本業，擴大營收並多角化經營，積極朝不動產綜合開發商邁進，三井不動產具備豐富的不動產開發與規劃設計經驗，在台更擅長商場開發與經營，此次聯手可望成為台灣不動產業界最具影響力之策略聯盟。
台灣三井不動產董事長下町一朗(右1)表示，目前三井不動產在台灣以林口及台中港OUTLET為集團事業起點，並以商業設施開發營運所著稱，其實集團的住宅事業在日本長年持續獲得高評價及市占率，並與辦公大樓及商業設施，並列集團三大核心主力事業體。
這次與國泰建設的住宅合作，由於日本與台灣居住習慣並不相同，對於本次合作兩案之住宅規畫及設計等事項進行討論時，透過交流雙方都得到許多新的啟發。接下來三井不動產將以在日本累積培育累積的know-how及品牌力，期待與國泰建設產生加成作用，在台灣創造出前所未有的居住新價值及體驗，並獲得台灣消費者的青睞。
雙方共同發表了新北中和及台南安平兩大住宅合作開發案，目標客群都是自住及換屋族群。
張清櫆指出，配合南台灣首間三井OUTLET落腳台南，南部住宅合作標的選於台南市安平區，基地規模約2,200坪，基地緊鄰萬坪府平公園，預計明年329檔期公開，總銷約50-60億元，將是合作後第一個推出的預售案。
此外，中和案基地緊鄰台北捷運環狀線中原站，基地約5,500坪，實為新北難得一見的大街廓開發，生活機能與交通均十分便利，未來發展可期，該案總銷金額將高達250億元。
雙方攜手從土地開發階段便進行交流，產品規劃與設計，本次合作將運用彼此深厚的產品規劃實力與經驗，在建築規劃、公設設計、建材選材、收納空間等實質導入日系設計，三井不動產在日本當地住宅案屢獲日本GOOD DESIGN殊榮，搭配國建豐富的住宅開發經驗，除住宅業務外，將積極開發複合式不動產，期望未來將帶給消費者不同以往的住宅、飯店、商場產品及體驗。
