人神爭產  不動產「借名登記」眉角多
人神爭產 不動產「借名登記」眉角多

專家說,在社會上「走跳」,很多時候會用到「借名登記」,但中間的眉角多,如何避免「借名者」財產被「出名者」吞掉,得要留下有力證據才行。 位於台北市中山區,占地極廣的「九龍宮」,日前傳出被原地主提起訴訟,要求「拆廟還地」,目前台灣高等法院做出原告勝訴,但還可上訴;裡面供奉的神祇,包括玉皇大帝...

顏瓊真

「實價登錄2.0」=真實交易價格?(二)
「實價登錄2.0」=真實交易價格?(二)

─2+1房係犧牲客廳空間與通風採光換來 ─一般購屋常忽略土地持分與土地使用分區價差 實價登錄2.0已於七月一日正式施行,其中針對歷來房地產交易最受訾議之主要重點,已修正為成交資訊門牌、地號完整揭露,並且對於預售屋全面納管且即時申報,一般咸認對於購屋權益已獲得進一步的保障! 惟...

莊孟翰

南北招商大搶錢  四千億重大招標案輪番上陣
南北招商大搶錢 四千億重大招標案輪番上陣

後疫情時代,政府如何透過重大建設來帶動經濟發展,備受外界重視,根據國內各大商仲業者統計,以及財政部推動促參司的案件,總投資金額上看4000億元。 雖然中央流行疫情指揮中心宣布,新冠肺炎疫情三級警戒仍再度延至七月二十六日,但從七月十三日起可以「微解封」;而在警戒期間,不僅民眾被悶壞了,就連...

顏瓊真

房地合一稅2.0上路  會是房市終結者?
房地合一稅2.0上路 會是房市終結者?

台灣房市與稅制弊病叢生,不能一直靠疊床架屋的稅制打房,一劑再一劑退燒藥,只會讓問題餘燼死灰復燃。 筆者在前期發表的台灣房產萬萬稅,如何全面革新,特別強調台灣陳舊繁複的稅基,不能再疊床架屋,必須全部打掉重來,本期特別針對稅制打房的成效問題,應用彼得.聖吉大師著作《第五項修練》中的系統分析法...

李同榮

商用不動產免「疫」嗎?  投資買盤縮減 土地交易「疫」軍突起
商用不動產免「疫」嗎? 投資買盤縮減 土地交易「疫」軍突起

今年五月將成台灣商用不動產行情分水嶺,上半年自用與投資需求撐場,交易高唱「歡樂頌」,但下半年恐有「疫」外,將打亂投資腳步。 房地合一稅2.0如期在今(二○二一)年七月一日上路,首當其衝的是預售屋市場,開發商的皮可說繃得很緊;不過,因政府明白表示,商用不動產不在管制範圍,使得企業自用買盤,...

顏瓊真

後疫情時代買房術  不動產市場的新趨勢及新思維
後疫情時代買房術 不動產市場的新趨勢及新思維

三級警戒持續延長,許多社區禁止外人進入,業者也多半暫停帶看,對於想買房的民眾,這段期間不如先做基本功,而這三招在家也能做! 三級警戒第三度延長至七月十二日,台灣房市因「零接觸」,不少社區拒絕陌生人拜訪,很多售屋者也不接受看屋而暫停賣屋,今(二○二一)年上半年的房市已經急凍。 不過,...

顏瓊真

台灣房產「萬萬稅」  如何全面革新?
台灣房產「萬萬稅」 如何全面革新?

「防炒房比打炒房更重要」,台灣房產稅制疊床架屋,永遠處於症狀解,若不打掉陳年繁複稅基全面革新,將無法徹底解決稅制的繁複性、不合理性、不公平性。 房地合一稅2.0已於今年七月一日正式上路,與1.0主要不同的是個人出售持有兩年內不動產適用45%稅率,持有兩年到五年內為35%,五年到十年為20...

李同榮

千金難買早知道  意外降臨前 不動產規劃很重要
千金難買早知道 意外降臨前 不動產規劃很重要

生命無常,很多人都覺得自己不會那麼倒楣,但當意外降臨時,如這波疫情奪走這麼多條人命,很多人來不及「交待」後事,徒留不少遺產繼承問題。 生命無價!生命也無常! 誰都沒料到,去(二○二○)年初大爆發的新冠肺炎(COVID-19),台灣在「+0」的防疫成功,成為世界典範後,卻在今年五月出...

顏瓊真

兩大房市政策衝著來  大鍘刀砍向預售市場
兩大房市政策衝著來 大鍘刀砍向預售市場

台灣房市房價飆漲,都從預售屋先帶風向,而為了防止炒作歪風,政府祭出「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」兩大緊箍咒,用重稅及重罰來防堵炒作。 「今(二○二一)年七月一日起,影響台灣房市發展的「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」即將上路,其中,對於預售屋市場都有很大的變革,政府藉由法令的...

顏瓊真

戰疫後  房市價量俱揚四大關鍵指標
戰疫後 房市價量俱揚四大關鍵指標

房市沒有逃命潮問題,下半年全台房產市場將在四大關鍵因素指標的考驗下,呈現價量俱揚的反彈契機。 疫情肆虐,影響了五月中到六月底的房市交易,整個市場交易量幾乎到窒息的程度,交易量的急凍勢必會呈現在六月與七月的數據統計,加上房地合一稅2.0即將於七月一日上路,因此引發所謂「房市逃命潮」的論述。...

李同榮

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