房市染疫恐現拋售潮?

原本備受期待的台灣房市,今(二○二○)年飛來新冠肺炎疫情的黑天鵝,隨著疫情在全球升溫,確診人數高達四十多萬人後,看壞後市的悲觀氣氛漸增,有人擔心會引發房市拋售潮,但也有人認為,政府祭出不少企業疏困政策,台灣對疫情還hold得住,不用太悲觀。 確診案例升 民眾看壞景氣 台灣因境外移入確診人數...

顏瓊真

莊孟翰
SARS與新冠肺炎 對房地產市場影響之差異分析(一)

Q二○○三年台灣經歷過SARS的慘痛經驗,二○一九年武漢肺炎來襲,在政府積極超前部署情況下,防疫效果逐漸獲得國際肯定。另一方面,對於國人特別關注的房價議題,一般最擔心的就是已經高漲的房價,在當前錢多利率低情勢下,是否會如同二○○三年SARS過後再度呈現飆漲走勢? A:首先,我們可以從一篇相當...

莊孟翰

你不可不知的法律權益

長榮集團創辦人張榮發生前以「密封遺囑」方式,指定自二○一三年以來一直擔任長榮航空董事長的二房獨子(子女排行第四)張國煒,獨得其所有遺產,以及在他過世後,能接續他擔任長榮集團總裁職位。 豪門財產之爭不時上演 沒想到,張榮發於二○一六年一月過世,此份遺囑被公開時,因為完全將大房的三兒一女(長女...

顏瓊真

莊孟翰
人口老化快速 共生宅應運而生(六)

台灣近年人口變遷快速,如圖所示,一九八九年零至十四歲人口為五五四萬三一九七人,及至二○一九年驟減至三○一萬三五一人,占總人口比率由二七.五○%急遽下降至一二.七五;另外,六十五歲以上人口由一二○萬一三二一人驟增至三六○萬七一二七人,占總人口比率由五.九六%急遽攀升至一五.二八%。由此一數據之增...

莊孟翰

莊孟翰
降息是否助漲房價議題之探討

武漢肺炎疫情逐漸擴散,直接衝擊全球經濟,近日報紙愈來愈聳動的標題,例如「大蕭條來了?美Q2失業率恐達30%」、「Fed祭無限QE沒用,美股開盤照跌」、「Fed再寬鬆,QE無上限」、「我金控海外曝險19.6兆,史上新高」、「亞太衝擊擴大,我難保2、中失守3」等斗大標題,而更重要的是,各國咸認疫情...

莊孟翰

房市度小月 疫情延燒看不到盡頭

由中國大陸武漢地區向外蔓延的新冠肺炎,仍在全球持續擴散中,連WHO也宣布為「全球大流行」,對於全球經濟及產業的影響難以準確估算,美國道瓊指數連日大跌,害得台股也受影響,重挫兩千多點,跌落一萬點整數關卡。 股市大跌 房市難獨善其身 台灣這次在防疫動作上,因為把關嚴謹,而被各國所稱許,不過,經...

顏瓊真

莊孟翰
人口老化快速 共生宅應運而生(五)

在當前人口快速變遷,加以建地取得不易,合勤健康事業如何說服地主,以合建方式建構複合式開發經營模式,並將資產型態劃分為各自持有產權,以及部分出售、部分回租、部分保留經營日照中心,再透過物業經營管理來建構同鄰不同居的照護共生連結關係,可否將整個建案選址、規劃設計以及未來經營管理方面分別說明,俾便讀...

莊孟翰

莊孟翰
當前房市景氣走勢之觀察指標

根據最新公布數據,今年二月六大都會區買賣移轉棟數為一.八萬棟,年增五二%,較一月增加一六%。其次,累計今年一至二月買賣移轉棟數為三.三五萬棟,年增六.二%,其中台北市年增一四.六%、新北市年增四%、桃園市年增二三.八%、台中市年增九.二%,以上四都似乎都還是處於增溫走勢,至於台南市則是年減一....

莊孟翰

情侶、夫妻共同購屋 登記是門大學問

俗話說,「百年修得同船渡,千年修得共枕眠」,過去的夫妻大都秉持「夫妻本是同林鳥」,對很多事都是能忍則忍,進而能白頭偕老,除非是「大難來時各分飛」。 但現今,速食愛情多,加上女男平等的平權主義盛行,如果情已逝,難以再共同生活下去,不少人都會「一拍兩散」,步向離婚之路。 離婚率高 難白頭偕老 ...

顏瓊真

莊孟翰
人口老化快速 共生宅應運而生(四)

Q經過前面三篇有關闡述共生宅「建築互利共生」、「共生圈系統整合」、「開放性通用設計」、「多元性永續共享」等四大基本原則之後,已讓我們深切了解到台灣未來在人口變遷快速的發展趨勢,是否可以再就貴公司刻正興建中的建案舉例說明。 A:為因應高齡化社會的來臨,合勤健康事業在多次考察引進歐洲及日本等地興...

莊孟翰

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