莊孟翰
以仲裁有效解決不動產爭議(五)

經由多次採訪報導,我們已充分瞭解不動產爭議類型有些循仲裁途徑優於訴訟解決,這也正是華固新天地與國產署的爭議、北市府與日勝生美河市的爭議、北捷與法商馬特拉的爭議以及故宮南院BOT案相繼尋求仲裁解決紛爭之主要原因。 以下擬再就哪些不動產糾紛適合交付仲裁?示範仲裁條款、仲裁費、調解費與法院裁判費之...

莊孟翰

莊孟翰
從空閒與低度使用住宅探討高房價與高空屋率

日前公共電視在「有話好說」節目中以「狗比人多?草比人高?空屋率攀升!房價漲到天!」的醒目標題,探討高房價與高空屋率的原因,以及打房靠囤房稅是否有效等議題,確實一針見血的點出當前政府住宅政策所面臨的問題與困境。 其實,台灣房地產市場長期存在的不僅是這二高,而是八高,另六高分別為高自有率、高公設...

莊孟翰

莊孟翰
以仲裁有效解決不動產爭議(四)

經由前面三期的專訪,相信大家都對仲裁有了進一步的認識與了解,以下想再請理事長就仲裁庭如何作出判斷?如果對仲裁判斷結果不滿,是否可提起撤銷仲裁判斷之訴?台灣的仲裁判斷是否可以在國外執行?是否可以在大陸執行?以及我國是否承認外國仲裁判斷、外國仲裁判斷要如何在台灣聲請承認等相關議題分別幫我們說明清楚...

莊孟翰

搶賣房子各出奇招 藝人代言、園遊會、抽獎接連登場

成立迄今二十三年的海悅國際,已經幫建商及購屋者媒合成交接近十萬戶,為了回饋廣大的客戶會員,海悅今(二○一九)年更大手筆舉辦「百萬購屋金」圓夢計畫,十月二十六日假桃園龜山的「A7竹城甲子園」接待中心,舉辦「百萬購屋金」圓夢計畫抽獎暨假日園遊會,吸引數百位民眾前往賞屋。 用購屋金利誘 鎖定購屋者...

顏瓊真

莊孟翰
以仲裁有效解決不動產爭議(三)

日前報載立法院司法及法制委員會審查司法院二○二○年度預算,在討論最高法院「限量分案」議題時,有委員提到尚有四三一六件沒分案,一年以上沒分案的有一三一九件,由此不難了解目前司法人員工作量之沉重。因此,如能就較為單純的訴訟案件經由仲裁解決,相信一定可以有效紓解司法人員的工作負擔,另一方面,一般民眾...

莊孟翰

建商及壽險業獵地給力 工業地平均地價連五年成長

台灣房市景氣回溫,各地預售接待中心人潮湧現,不過,交易市場最火熱,要屬商用及工業用土地交投熱絡,根據世邦魏理仕最新統計,今(二○一九)年前三季,全台工業地產交易量共計四九四.六億元,其中工業土地交易金額較去年同期大幅成長五八%,此外,其土地交易平均地價也連續五年呈成長趨勢。 工業地產翻紅 ...

顏瓊真

莊孟翰
2020年商用與住宅市場動向解析

兩年來台商資金陸續回流,掀起商用不動產的交易熱潮,包括商辦、廠辦、辦公大樓與土地交易等都呈明顯增加趨勢,再加上香港「反送中」效應所導致愈來愈多的香港人士想要移民台灣,因此,一般預期國內房地產市場將會逐漸呈現復甦趨勢。 其實,就去年商用不動產交易漸趨熱絡以來,大部分住宅市場依舊停留在讓利促銷積...

莊孟翰

莊孟翰
以仲裁有效解決不動產爭議(二)

Q經由上期報導,我們已經知道不動產爭議類型有些循仲裁的路徑是勝過打官司(訴訟)來解決,藉此再讓一般民眾深入瞭解仲裁和調解有何不同? A:按仲裁是由當事人選出的仲裁人審理案件,而訴訟則是在法院進行,由法官審理。另外,當事人對訴訟程序沒有決定權,但對仲裁程序則有自主權。 仲裁與調解都是透過當事...

莊孟翰

莊孟翰
以仲裁有效解決不動產爭議(一)

Q請教王理事長地政專業背景出身,何以發想成立不動產仲裁協會? A:就仲裁之優勢角度而言,不動產發生糾紛時,訴訟雖為解決雙方爭議之熟悉途徑,惟因現行訴訟程序原則上採取三級三審制,動輒提起訴訟,勢須耗費繁冗之心力、時間,方能獲得確定之終局判決,非但曠日費時,且所費不貲。因此,邇來學者、專家莫不倡...

莊孟翰

莊孟翰
危老重建整合大哉問?(十五)

台灣老舊建築林立,二十年來雖然政府積極推動都市更新,惟效果並不顯著,遂轉而朝向面積較小的危老重建,並且提出一○%的時程獎勵辦法。 然而,明年五月九日時程獎勵即將到期,是否有可能延長?或者索性全部回歸都市更新正軌? 有關此一議題,就長期而言不該延長,惟就炒短線角度觀察,勢必會延長,充其量只是...

莊孟翰

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