新任內政部長李鴻源除了強調國土規劃的重要性之外,對於居住正義的癥結更直言不是房子不夠,而是分配不均,亦即明白點出當前所有社會問題之主要根源,係緣於「不患寡而患不均」,由此不難理解主管機關並非全然不了解問題癥結所在,而是不知如何落實分配問題。因此,今後首要之務不僅國土規劃要重新整合,整體住宅政策同樣也需要徹底整合。如就當前整體住宅市場供需而言,真正有問題的應只有台北市與新北市,此可由人口分布、家庭戶數與空屋數量加以彙整分析,即可知其梗概。最直接的原因不外M型社會財富分配不均,導致中下階層購屋能力大幅下降,高所得階層則又在低利率、游資氾濫情況下,不斷購置房產、累積財富,尤其在租稅制度未能落實公平正義之前提下,要想實現居住正義必然難上加難。因此,政府如真有心落實居住正義,首要之務應是徹底了解一五六萬戶空屋之形成原因與坐落位置,如能藉由稅制調整促其逐年釋出,相信市場供需不均衡情況五至十年內就可有效改善。其次,都市更新也應同時加速推動,讓交通方便的老舊市區恢復生機,適時提供一些數量;如再加上最近政府積極推動的合宜住宅與社會住宅,就現有住宅存量與預期可釋出的數量而言,應是足足有餘。惟目前最令國人引以為憂的關鍵因素,仍在於外來需求所導致房價該跌不跌之異常現象,最明顯者為海外資金、台商、港資甚至擬擴大開放陸資企業來台投資所導致之預期心理,亦即目前台北市之高房價係由以上諸因素不斷推升所導致。至於新北市則又是導因於台北市高房價,中下階層不得不往新北市遷徙,亦即在「內需+外需+預期心理」情況下,台北市精華地段房價不僅下跌不易,還可能逐漸呈現香港化之發展趨勢。因此,倘若政府不積極深入探討台北市高房價形成原因,未能從源頭根本阻絕,對迫在眉睫的居住正義問題依舊無法獲致有效解決。