【理財周刊記者顏瓊真報導】《平均地權條例》子法對私法人買豪宅的殺傷威力大，趕在7月1日大限前，今(2023)年上半年的預售豪宅交易熱絡，信義房屋統計實價揭露資料，北市預售案的億元豪宅交易，就已經累計達28戶，揭露金額約48億元。
其中北市東區的危老改建案「鑄慕」，雖然多數總價不到億元，但目前已有9戶單價站上每坪200萬元，最高價則是「敦南霖園」每坪282萬元，由於想買的多趕在7/1新制上路前買進，因此，新制上路後，豪宅買氣恐大打折扣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，法人購屋一直是高端豪宅市場常見的交易模式，一來有節稅優勢，二來資金調度也比個人方便，不過7月1日後用公司名義購置豪宅被嚴格管控，豪宅市場買氣短期勢必受到嚴峻考驗，未來如何突破找到好的銷售模式，或者觀察是否有新的契機讓豪宅再現生機。
統計顯示，今年以來億元級豪宅揭露的預售案包括有「宏國大道城B棟」、「敦南霖園」、「鑄慕」、「國揚吉麟 」、「璞真之道」、「躍大直」、「最大直」、「富邦醴仁」、「樸園璞開石」、「松雍」與「世界明珠」等案。
成交總價與單價最高的都是「敦南霖園」，2戶揭露成交約3.8~3.9億元，高樓層的兩戶成交單價為每坪281與282萬元，億元豪宅成交總金額最多的是「世界明珠」，5戶揭露成交在2.8~2.9億元，單價每坪133~140萬元，今年總揭露金額約14億元。
圖說：鑄慕對外公開銷售時，特地召開記者會。
圖片出處:新聯陽廣告（記者會資料照片）
