【理財周刊記者顏瓊真報導】台開董事長邱復生召開記者會宣布,為促使資產活化,將標售台北市承德路、重慶南路與至善路等三處資產,此外,未來也將處分台開旗下「夜明珠」,包括新埔、大坑、草屯和花蓮的數百億元資產;另同時也希望積極打造花蓮成為「台灣亞洲新區」。
台開主打「買鑽石土地持份送房子」策略,已委託商仲住邦佳士得國際資產,標售台北市承德路、重慶南路與至善路等三處資產,其中承德路靠近捷運圓山站出口,大型商業聚所,絕佳地段,有4米高度,可做百貨商場規劃,土地屬於商三特,土地持分面積316坪,建築物總面積2,320坪。
重慶南路一段二號地下一樓及地下二樓資產,是正面對台北雙子星新門戶,是頂級藝文餐飲空間,土地屬於商四,土地持分面積114坪,建築物總面積1,110坪。
而台北「雙溪逸苑」,位於台北市士林區至善路二段 5、7、9、11 號,在中影文化城對面,屬於第二種住宅區,土地持分面積485坪,建物共670坪。隈研吾建築風格以日式和風與東方禪意為主軸,台開等多項建案,包括花蓮洄瀾灣文化村、新埔王禪老祖廟等,都出自隈研吾設計。
台開雙溪逸苑,邀請建築大師隈研吾設計建築藍圖,未來可作為高級商業空間、私人住宅或畫廊,也可作為企業行館或教育訓練中心,為客戶量身訂做一座有品味的建築,也將成為台北市獨有的「隈研吾建築」,此案底價約4億元以上,預計5月8日開標。
除此之外,邱復生也將處分其花費十多年時間整理,被他視為具有「夜明珠」價值的資產,包括草屯14公頃、台中大坑14公頃及新竹新埔20公頃土地,估計帳面價值約百億元;另在今年6月後,將啟動預售3案,分別在花蓮洄瀾灣園區有2件、新埔地區有1件。
邱復生表示,台開進行資產活化,「去資產、做創新」,會是目前的營運目標,也就是以文化科技與科技創新方式,將創意價值挹注。創新是時代的唯一,加上花蓮、新埔原有的好空氣、好環境加上創新,就是打造一個創新價值的場域。
而各縣市政府為加速產業升級轉型與解決工業用地大量需求,均紛紛開放工業用地容積,花蓮最火紅的也是工業用地,現距離蘇花改通車只剩200多天,蘇花改的通車,將翻轉花蓮,以台北到台中2小時車程為例,蘇花改通車後,台北到花蓮一樣是2小時車程,但工業用地價格差異卻很大,台中工業用地每坪均價約20萬台幣,花蓮每坪均價只要6萬台幣,歡迎大家東移到花蓮投資創業,共同創造花蓮新天堂。
邱復生表示,花蓮洄瀾灣園區中有包括22公頃工業區土地,每坪6萬元,土地加上資產價值超過130億,整體花蓮洄瀾灣園區含房產、飯店等,整體銷售超過200億元以上。