【理財周刊記者顏瓊真報導】大陸五一小長假，鄉林建設(5531)轉投資大陸的青島及南京兩家涵碧樓酒店都傳來捷報，四天假期都是100％滿房，酒店營收可說是喜孜孜，而且緊接著5至10月都會是酒店最忙碌的旺季，將會為Q2與Q3帶入更豐沛的營收。
鄉林說，不只有酒店收入穩定，青島別墅與南京的寫字樓(商辦，如附圖)及酒店式公寓都是完工，將會加速銷售，每賣一戶就可認列一戶，成都投資的「涵碧天下」也可望在今年下半年開始銷售，未來在大陸將會加速邁向商業不動產。
鄉林建設指出，鄉林一直佈局全球，除繼續發展高中端高品質住宅，同時朝商業不動產邁進，所以景氣不管好壞，對鄉林母公司都有隱定營收。今年1至4月，南京就有5.69億元營收，其中酒店式公寓與商辦都已完工，現在是第三期銷售，銷售與交屋同步進行。而青島別墅有2.64億元，年增率為218%。
鄉林表示，由於建築業只蓋房子收入不穩定，所以鄉林會加速酒店擴點速度，像是青島現在每年營業額都固定達到台幣5至6億元，未來會邁向10億元，鄉林推動「1030計畫」，若每家酒店有5至10億元營收，光是10家就有50、60億元營收，目前正在布局取地的據點，像是武當山、廈門、無錫、廈門、金華等地，也準備將據點擴展到東南亞國家，像是峇里島、越南等地。
1至4月雖是冬天旅遊淡季，但是業績淡而不淡，像是青島市政府目前已經開始努力開發冬天旅遊市場，所以未來就不用擔心淡季問題，尤其是涵碧樓酒店五月起至10月底即將進入旺季，依照往年經驗，青島都是滿房，所以也會進入營收旺季。
法人說，看好鄉林集團以地產、飯店及商業三大方向的大戰略，兩岸雙管齊下，力拚增加業績收入，像是青島涵碧莊園別墅尚有7億元人民幣可入帳；南京酒店式公寓與商辦的第三期銷售，也會有4億元人民幣可認列；成都也將會在近期公開銷售，第一期會有33億元人民幣的推案量。
未來鄉林全球的佈局將穩定發展，讓營收穩定，今年也是涵碧樓的品牌輸出年，在大陸將有10多個案正在密集協議中。今年1至4月合併營收為台幣9.96億元，5月起若進入房產交屋與酒店住房旺季，預估將為鄉林帶入更亮麗的業績。
