【理財周刊記者顏瓊真報導】2019台灣房市即將結束,外界預測年移轉棟數可望上看29-30萬棟,而展望明(2020)年房市發展為何?中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會預料明年不動產市場將在台商回流的資金挹注下,支撐成長動能,持續向上湧出,因此,選定「湧」作為代表字。
中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會於24日舉行年終記者會,全聯會理事長林正雄與各縣市公會代表共同對2020年房市發展,給出代表字「湧」。
林正雄表示,2016年房市在「房地合一稅」,及「持有稅」議題的雙重重稅下,重擊市場信心,造成買賣交易移轉棟數創下史上新低紀錄只有24.5萬棟;而2017年不動產業走勢如同全聯會所預測代表字「溫」,在經濟景氣回穩下,加上政策不確定因素消失,終於擺脫「冷」、「苦」的局面。
2018年全聯會給出「揚」的代表字,代表繼續維持2017年底復甦的態勢,趨勢持續穩定上揚而不躁進;而2019年則以地方選舉選後新視界為主,預測字為「亮」,而果不其然,2019年台灣房市大復甦,全年推案量破兆元,而移轉棟數也上看29萬棟,往30萬棟邁進。
展望2020年,台商回流帶來5000億元投資金額、民間投資大爆發、轉單效應持續發酵,主計處上修今年GDP至2.46%,並預測2020年經濟成長率為2.72%,因此,各界看好台灣明年將居亞洲四小龍之首,連帶地,台灣股市上到一萬二千多點,台灣房市更可望向上。
林正雄表示,全聯會原本想以「勇」字為代表字,但怕刺激到政府,因此,改以各項利多源源不絕的湧出,因此,以「湧」當2020年房市代表字。
全聯會並選出2019年十大房市新聞,分別是:一、台商回流日益增多 工業地夯;二、建商大推案 建照量衝30年同期新高;三、2019辦公室租金漲幅態勢明確 頂級商辦飆破5%;四、房租指數連54個月上揚 房市租屋需求大於供給;五、平均地權條例三讀 申報登錄責任回歸買賣雙方。
六、華銀籌組300億元南港「世界明珠」都更融資,將為史上總銷規模最大案;七、全國貸款負擔率、房價所得比下降 房價負擔能力逐漸改善;八、包租代管夯租賃住宅全聯會成軍;九、高鐵確定南延屏東 房市走向引發熱議及十、「房仲業奧斯卡」金仲獎20年 新增表揚經紀業,創舉受社會肯定。