人生七十才開始，筆者在人生下半場，發揮一生累積的歷練，抱著「人生為做一件大事」而來的精神，以七十歲月培育的體能，徒步環島三大圈，三千公里路無懼日曬雨淋，一步一腳印走遍台灣與外島各個角落，完成心目中的人生大事與目標，並將所見所聞著作成書。
筆者在年輕的歲月裡，就是喜歡創新、熱愛挑戰，在從事的房地產業道路上，所有產業創新的網路平台與ｅ化行動化科技系統，都是領先研發與催生。
筆者三度徒步環島，實地考察全台主要行政區房地產市場實況，希望能詳實記錄全台房市發展現況所見所聞，做為讀者投資置產的參考，這本書除了回顧台灣過去五十年來六大循環的發展歷程，同時也以我過去數十年從事房地產的實務經驗與分析，對房產未來十年產業循環大變動格局做出大膽的預測，讓讀者對未來台灣房地產變動格局能有預知未來的滿足感。
第一章／回顧台灣房市55年歷史沿革
本書第一章節回顧台灣房市前五大循環歷程與房價走勢，並描述各大循環房市發展的特性，從回顧過去房市發展史與歷次獲得應驗的精準預測分享，到分析目前身處第六循環的房市南北翻轉、蛋白翻身、高價翻盤的現況，再預測未來房市發展趨勢，其中特別針對2023年的房市趨勢做出十大預測分析，讓讀者對正在進行的第六循環房市發展有更深入的了解與判斷。
第二章／踏遍全台見證房市南北強弱大翻轉
第二章節部分，主要敘述三度徒步環島三千公里，行遍全台各大都會與鄉鎮對房地產的深入探討與所見所聞分享，特別分析正在進行中的房市第六循環，為什麼蛋殼區的二線城市漲勢勝過蛋白區，為什麼蛋白區的中南部都會漲勢會勝於大台北的蛋黃區，特別希望讀者跳開傳統由台北天龍國看天下的思維，去發現南北建設均衡所帶動的南北房市翻轉的現象，證明過去幾年我一再強調的房市全新發展趨勢朝向有潛力的「蛋白、蛋白、蛋白」。
此章帶領讀者發現由科技產業鏈南移所帶動的新興工業區發展的新城市風貌，以徒步深入探討各地民風，深入了解中南部兩代不同堂的世代觀念大轉變，探索房市產品為何由透天逐漸轉向高樓的變局，揭開中南部中小坪數低總價新屋市場獲得青睞的主因。因為是一步一腳印實地走過、看過，親身印證此波中南部房市的榮景絕非「群魔亂舞」，而絕對是有「基」之「彈」。
第三章／解析購屋者買房七大面向攻略與二十大購屋守則
第三章節針對購屋者提出長線置產「進可攻、退可守」的七大面向及二十大選屋策略的購屋守則，及尋屋購屋的大方向。在市場多空渾沌之際，針對未來具有發展的潛力區域與產品，給購屋者提出忠實建議與教戰手則，帶給年輕人對房地產置產投資的正確觀念，如何脫離無殼蝸牛的窘境，如何避免套牢而成為痛苦的屋奴，及如何買到適居適住的房屋。
第四章／預言邪惡第七循環降臨及房市未來33大預測
第四章節是本書最精彩的部分之一，針對台灣房市六大循環總結，對產業未來經營銷售模式與消費行為改變做出33項趨勢預測。同時對即將到來的房市第七循環走勢，形容為「邪惡的第七循環」，房地產將有可能歷經一場戲劇性的暴漲暴跌震盪，也有可能是四十五年來難得一次的房地產危機入市的致富機會，並對房地產經營變革與房市長線發展的未來做出33大趨勢變革的大預測，無論是產業發展趨勢、銷售模式變革、消費需求行為改變，本章將有更創新的見解、更宏觀的預測、更深入的探討，這也是本書最精彩的結尾與論述。
本書除了解構全台房市六大循環的過去回顧、現在走勢，並以前進創新的思維對未來房市發展趨勢做出大膽的預測，做為房地產發展史的一本歷史教科書。
房產未來趨勢「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻盤」
本書最後章節特別強調未來房市發展重要的三大改變趨勢：「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻盤」，只要是因全台交通建設發展，新興重劃區公設完善，只要有捷運串聯，都會就不斷擴大，蛋黃區就逐漸擴散，促進蛋白區房價補漲，年輕人改變就業離家近的概念，購屋方向往具有潛力的蛋白區移動，這就是「蛋白翻身」的主因。
近年來，因高科技產業鏈南移，南北建設均衡發展，以及高鐵經濟帶動，形成六都及各都會一日生活圈，加上中南部房價基期過低，營建成本佔比提高，因此，南北房價落差逐漸縮小，補漲氣勢強勁，這是台灣房市首度呈現「南北翻轉」的主因。
另一方面因房價居高不下，加上政策對高價市場的調控下，剛性需求成為市場主流，尤其重稅打房，高價市場萎縮，反而低價市場抬頭，房價表現出高價冷、低價熱的「高價翻盤」現象。
綜上所述，台灣房市第六循環整體市場走勢最大的特色，就是呈現「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻盤」的明顯走勢，此種趨勢走向，至少十年不會改變。
