根據房仲業者調查資料,網友票選二○一六年房市代表字為「等」,且對房價期待為「跌」,台灣經濟研究院調查報告,也顯示「營造業」營業氣候繼續走跌。如再由營建業之業績、股價及代銷業是否包銷與房仲業營業據點之增減變化,皆可直接研判景氣好壞。至於今年房市景氣十大觀察指標分述如下:(1)買賣移轉數量:最近三年買賣移轉數量,二○一三年三七一八九二棟,二○一四年三二○五九八棟,二○一五年約二十八萬棟,逐年遞減。(2)營建類股股價與業績:近年不僅上市櫃公司營業額衰退,連帶營建類股價指數亦由去年十一月五日相對高點二四九.一九點驟跌至今年一月十八日二○九.九一點,跌幅高達一五.七六%。(3)推案量多寡:根據住展雜誌統計,去年前十月北台灣三個直轄市新成屋、預售屋總推案量驟降到約七二六○億元,年減逾三成,更比前年大減約四成。(4)廣告量增減:報章雜誌、信箱DM或電視廣告量,都可直接接收到量增價跌諸多相關資訊。(5)代銷業包銷與否:房地產景氣階段,代銷業一向都以包銷為主,惟去年以來多改以純企畫方式,即在於景氣低迷並未結束。(6)房仲業營業據點增減:二、三年來房仲業績逐年衰退,關店數量漸增,可直接觀察景氣興衰動向。(7)議價空間擴大:預售案驟減,議價空間愈來愈大,景氣低迷趨勢愈來愈明顯。(8)銷售率驟降:近年新成屋大量釋出,預售屋大幅調降自備款,總價縮水,再加上單價調降、坪數縮小,終致銷售率驟降、交屋不易等,在在顯露市場景氣低迷走勢。(9)餘屋競價求售:自二○一四年七月一日台北市實施囤房稅,餘屋競價求售個案愈來愈多,最直接表象即在於景氣每況愈下。(10)法拍屋增加:一般當景氣長期低迷一段時間之後,常會出現建商周轉失靈而導致退票,緊接著便是法拍屋增加,逐漸顯現軟著陸徵兆。由以上十大觀察指標顯露訊息,當可充分了解今年市場走勢,應是「U型谷底」盤整之開始而非結束。