柯以柔在忙碌工作之餘，靠著鑽研債券、股票、基金及房地產投資，穩健累積千萬財富，堪稱演藝圈的理財達人。柯以柔年齡：33歲學歷：台北商專星座：天秤座婚姻：已婚，育有一子現職：「太太好吃經」節目主持人靠著「水果妹」的稱號進入演藝圈的柯以柔，初入行時給人的印象一直是「爽朗」大過於「精明」，經過多年的投資經驗，現在的她在螢光幕前對於投資理財侃侃而談，不論是基金、保險、股票及房地產，都有其精闢獨到之處，她也從原本對理財一竅不通，變成全方位理財達人。說起五年前的柯以柔，對於投資理財十足是個門外漢，因同學看她只是將錢放定存，覺得很可惜，於是柯以柔拿著她存到的第一個一百萬元，這幾年不斷鑽研及到處蒐集訊息，鍛鍊出犀利的投資腦袋，在忙碌工作之餘，靠著投資債券、股票、基金及房地產，穩健累積千萬財富，堪稱演藝圈的理財達人。她認為，不管從事什麼行業，理財都是重要且必要的課題！商科畢業 卻是投資白痴「之前沒有做投資理財的規劃，除了花錢買東西，剩下的都放在銀行活存。」柯以柔提到，她之前消費習慣屬於隨性，不會花大錢，但喜歡買小東西，扣除消費後的錢只會單純的拿到銀行活存戶頭，完全不懂得善加利用投資錢滾錢。雖然畢業於台北商專，但柯以柔對投資理財一竅不通，連定存都不懂，直到二○○七年存到人生的第一桶金，同學幫她報稅時發現她的錢並未善加運用，因此建議她要好好理財，將錢拿去投資基金或定存等。於是她開始買一些理財入門書，有問題就上網找答案或是與好友討論，開始以五十萬元放在銀行定存，另外的五十萬元則拿去投資美國運通新興市場債券月配息基金，由於該檔基金主要投資標的為各種不同類型債券，藉由債券穩定收益特性與債券價格的微幅波動，來增加該檔基金的投資獲益，一個月後果然就配息三千元。經過一段時間觀察後，柯以柔發現銀行定存利息才幾百元，但債券型基金年利率光是配息就達七％，獲利十幾萬元，基金的投資報酬率比銀行定存高，讓初出茅廬就嚐到甜頭的柯以柔對投資更加有信心，原本投資保守的她也不免心動，開始研究投資技巧，打算把定存在銀行的錢善加運用。透過慢慢研究做功課，半年後她開始投資她認為獲利更為可觀的積極型股票型基金，也更加勤做功課、研究財經知識與國際情勢脈動，在做足功課後，那時她鎖定韓國基金、能源基金、印度基金等積極型的股票型基金，剛好那年十一月韓國總統大選拉抬行情，她四月進場單筆買進景順韓國基金，半年後果然獲利三○％。由於那年景氣很好，她買什麼就賺什麼，光是基金投資報酬率短短一年內就獲利超過二○％，讓她提起對投資理財的興趣。野心變大 轉進入股市柯以柔認為，「投資理財」必須先「理財」才來談「投資」，收入的每一分錢應得到適當的安排與分配，其中的一部分用作投資，承擔市場波動的風險，以期換得更好的投資回報。隨著年紀來到三十歲，柯以柔慢慢體會到「錢滾錢」的重要性，她的目標除了賺錢，就是學著打理財富，多增加對基金、股票的了解。在經歷基金投資的經驗後，讓柯以柔開始享受投資的樂趣，野心變大的她，開始心想，「雖然基金投資報酬率很固定，但再過幾年，我的工作會在哪裡？」她還是喜歡主持的演藝工作，但演藝工作的不穩定，讓她對錢的需求跟著堆高：「未來需要的，一定要從現在就慢慢累積。」看到有些人在股市每天都是獲利上萬元，加上因從小看著父親進出股市，獲利好像還不錯，讓她蠢蠢欲動。於是，柯以柔決定開始進入股市，一開始投資，她的做法也很像一般「菜籃族」，先從問朋友買哪些股票開始下手，當作自己的參考指標。但她不是買了就不管，而是每天早上九點勤奮地打開電腦及電視，關心盤勢，也學著研究技術分析。股市初體驗，決定先跟著父親進場購買當時挺夯且具前景的ＤＲＡＭ類股，她以八元股價進場買了十張力晶(5346)，前前後後進出五、六次，逢低就買，當股價漲到十元時趕緊出場。雖然最後只有小賺幾千元，但柯以柔二話不說，照樣賣掉。投資不貪心 賣股不拖拉初次進場就嚐到甜頭，她又陸續進場買科誠(4987)，野心不大的她認為，只要達到自己心中的設定獲利目標價就出場，因此，在股市的獲利情況，整體來說還不錯。幾次股市經驗讓柯以柔體會到「投資不能貪心，賣股票絕不拖泥帶水。」她以買元大金(2885)為例，她來回操作，二十元進場，漲到二十八元，有賺就出場。柯以柔提到，投資高價股的原則是一旦獲利有二成就要趕緊賣掉，絕不能貪心！她舉例之前買兆赫(2485)，以一四八元買進，漲到一六○元就出場；可成(2474)在一○四元買進，漲到一三○元出場！幾次的投資獲利經驗，柯以柔提到一般散戶的心態就是，當股價上漲的時候，大家都覺得股價還會再漲，可是等到開始往下掉後，大家又覺得一定很快就會補漲回去，結果就錯失獲利了結的機會！柯以柔慶幸自己因天生性子急，現金落袋為安才是安全之道，或許這樣的個性運用在股市投資法則，反而是好事一樁。大家對柯以柔感覺就是投資經驗很老道，但她自認個性很矛盾，積極又保守，自認屬於行動派的柯以柔，要做一件事會花比別人多一倍的時間及精力去研究，懶得衝但又細心，這幾年她持續購買基金及股票，各占總資產的五分之一。柯以柔提到，絕不把錢放在同一個籃子裡，她會把小錢拿去投資股票和基金，找些基本面好的下手。現在的她在股市上採取保守的策略，鎖定以長期持有的個股標的為主，藉由配股配息慢慢穩定累積長期獲利，例如她看好中華電(2412)以往的配息率很高，且股價波動也起伏較大，就放著長期持有，慢慢累積資本。對於今(二○一二)年的股市行情來看，她認為選擇電子股連結性較高的商品，加上對電子股股價較為熟悉，整體區間來回震盪空間不大，一旦股價往下跌就回補，如同基金跌到一○％就逢低加碼。用房租繳房貸 滾出兩棟房前幾年台灣股市、基金氣勢不若以往，柯以柔轉投資中古屋，等待有朝一日成為坐擁幾棟房子的包租婆。柯以柔說，最初因工作錄影緣故，索性就在內湖租屋，後來在半年內存夠頭期款後，柯以柔開始在附近的國宅找房子，二○○八年初買下租屋的隔壁棟屋子，三十五坪標準三房二廳的中古屋，室內實際二十五坪，而且每一戶都能配到一個地下室車位，她在房價低點花不到八百萬元買入，抱著自住的心情，很用心在裝潢，花八十萬元弄得美觀舒適，但後來因某種因素搬回汐止跟家人同住，索性就把房子出租，用租金繳房貸，以現在的市價計算，這間房子已經漲到一千四百萬元。二○○九年金融風暴，政府釋出第二次優惠房貸，利率很低，銀行的朋友建議柯以柔先不要還買第一間屋的本金，轉投資比較划算，於是她興起買第二間房的念頭，碰巧在松山車站附近看了一間十三年屋齡、有電梯、十四坪的小套房，格局為一房一廳一衛還有陽台的中古屋，以每坪約三十萬元買進。柯以柔評估房價很低，加上松山車站周邊生活機能佳，後面有南港運動中心，加上捷運正在施工，附近又有饒河街夜市，讓她決定買下第二間屋，但因頭期款不夠，於是她決定將基金贖回認賠十幾萬出場，花不到三十萬元重新裝修，以每月一萬六千元出租，房貸一萬三千元，頭期款就付掉總價超過三分之一。去年一月柯以柔賣掉十四坪松山小套房，以六百萬賣出。柯以柔二○一○年年底在新北市汐止區附近買房，「我是在地人，對汐止環境很熟悉，到內湖只要十多分鐘，到東區也很方便，又有台鐵跟捷運雙鐵共構。」加上她想幫父母換間有電梯的房屋，於是以一千二百多萬元買下十一年屋齡的中古電梯大樓，坪數四十坪，三房二廳二衛，附一個地下室平面停車位，抱著自住的心態，短期之內不會脫手。怕貸款 短期目標還清房貸柯以柔強調，買屋最重視地段，因此購屋以鄰近捷運或熱鬧商圈為首選。此外，她也特別偏愛屋齡十五年以內、公設比例少、坪數沒有太多公設比的中古屋。 她認為，十五年內的中古屋，只要屋況結構沒有大問題，也可以節省建材成本，加上管理及鄰居素質穩定，老舊狀況可靠裝潢或維修改善，且獲利空間並不輸預售屋或新成屋。 現在的柯以柔，隨著小孩出生，經濟壓力變大，雖然忙於演藝事業及家庭，但她仍抽空充實自己的理財知識，每天固定收看財經新聞、讀雜誌和上網蒐集金融資訊。她不只靠專注本業賺錢，更希望透過投資理財達成讓一家人未來生活無虞的財富目標。年輕的她，對人生、工作、投資都有很大的不確定感，現在的她總是拚命地工作，貸款壓力很大，她說自己每一次購屋都是咬緊牙關撐過去，自認很怕貸款的柯以柔，短期目標是把房貸還清。投資心法1.股市切忌貪念，獲利兩成就出場2.基金喜歡買配息配股3.買屋首重地段4.偏好屋齡15年以內的中古屋倫元投顧副總經理洪一均專家健診》中華電未跌破月線 可長期持有為配合行政院2015年100Mbps寬頻上網，中華電決定投資1千億元建置網路實現光纖到府FTTH服務，未來也將投資386億元，提供100Mbps雙向光纖服務，而中華電股價這一波從82元起漲，也順利填完權息，但若就目前股價還原權值已來到平台整理區來看，量能雖表現平穩，在短期高點有限下，不建議追高，操作方面則以月線觀察，做為設定停損停利的參考價，若不破則續抱，以長期持有為主。
