前行政院長陳?一席「房屋稅違憲,主張廢稅」的論述,引發各界議論,甚至還有不知民間疾苦的官員自以為官大學問大,不惜口出惡言,一味為政策辯護,真不知新政府「謙卑再謙卑」的競選諾言還算不算數!惟無論如何,下次選前還是先把加稅議題講清楚說明白,免得老百姓在家計未改善之前,就要面臨房地產遽然重稅的「懲罰」壓力;更何況國人薪資所得倒退十六年,痛苦指數(misery index,通膨率+失業率)有增無減,實非大幅加稅的好時機,當務之急應是如何把鵝養肥,而不是急於拔鵝毛!儘管主管機關搬出一大堆理論,說得頭頭是道,仍掩飾不了財政窘困的課稅意圖,此可由台南市預計可增加稅收十至十二億元,台北市可增加五十~六十億元,見其潛藏動機!其實,台灣房地產稅負偏低,國人早有共識,筆者自始即支持應該加稅,不同的是觀點是伺機而動,不宜躁進,尤其正逢房市景氣急遽轉折,加稅政策還是緩和漸進較能獲普遍支持,畢竟政策愈辯愈明,非口水論戰得以解決。猶記得蔡總統選舉期間提出的不動產政策三大原則,分別是「實價課稅」、「自用輕稅」和「合理漸進」,今後究應如何落實,恐得深思再三!其次,在二○一二年實施實價登錄之前,就有不少產業界人士提出是否會做為實價課稅依據之質疑,當時財政部的答案是「不會」。其後,在討論房地合一稅制時,筆者一再提醒房市景氣已漸呈衰退趨勢,建議持有稅、交易稅與資本利得稅三者不要同時實施,務必緩和漸進,當時財政部長還特別走到我面前直說「不會,請放心!」如今,不僅蔡總統不動產政策三大原則面臨考驗,房市更難敵一次性大幅調整之「房屋稅稅基與稅率、土地公告現值、公告地價、房地合一稅」四箭穿心衝擊,後續還有箭在弦上蓄勢待發的第五箭─遺產贈與稅,都是引發這次房屋稅違憲或廢稅議論之導火線。除了大幅加稅時機不對,更值得探討的是重複課稅與追溯問題,而如何兼顧「量能課稅」與一般家計「量入為出」,以及如何消弭地方政府與中央政府「搶稅」爭議,亦是一大議題,俾免地方政府每逢財政窘困,就將矛頭指向稅源最穩定的財產稅。