中國國務院於4月17日祭出「新國10條」打房政策，讓原本成交熱絡的北京及上海的房市，頓時如進入冰庫般，此外，北京市政府也宣布，市民限買1套商品房，全面暫停第3套房房貸；這些打房的大動作，使得「五一黃金周」的買氣慘澹，呈現觀望氣氛。
#@1@#反觀台灣，中央銀行總裁彭淮南也持續藉由對銀行金檢，形成壓力，讓銀行對建商緊縮空地貸款、土地及建築融資，雖然曾一度造成營建類股股價下滑，但由520檔期，北台灣的預售市場爆大量來看，央行的打房威力不若大陸。根據住展雜誌調查，由於市場多樂觀預期「兩岸經濟合作架構協議(ECFA)」簽署，因此520房市檔期，北台灣指標案紛紛出籠，預售市場推案量就達1586億元，年增1.4倍，即便有些建案是329檔期的延後推案，但扣除這些延後推案的案量後，北台灣520仍有高達1300多億元的推案金額，其中，銷售額達10億元以上的建商即達40餘家，熱銷地區包括新莊、南港等地。為何建商不畏政府打房？據一些建商私下表示，房市景氣隨著新台幣升值題材、兩岸可能在6月簽訂ECFA，以及延燒多年的資金題材下，即便有政策利空，但北台灣的房價可望「平穩盤堅」。遠雄建設(5522)董事長趙藤雄則表示，北京、上海在2008下半年金融海嘯過後，很多地方的房價漲了2~3倍，但台灣有哪些地方能漲回來10~20％？而在金融海嘯前，中國大陸房市已經漲了3~4倍，但台灣也才漲16.6％而已。政府不了解事實，只一味打房，害得民眾財產都縮水。信義房屋(9940)總經理薛健平認為，政府打房要打擊投資客，與其祭出一些讓人搞不懂的政策，還不如去追查投資客的資金來源，看有沒有繳稅。在的問題是，有些投資客一買一賣，賺的錢，政府根本就課不到稅。
#@1@#不過，建商抱怨歸抱怨，在高房價高民怨的氛圍下，政府持續打房的政策不變，在第2季及第3季，該如何看待營建類股的表現？就目前的大環境，市場流行的題材來看，除了ECFA題材外，還可注意：第1季財報表現優異及2009年高股利政策公司。如興富發(2542)單季EPS高達3.61元，獨占鰲頭，遠雄以3.5元緊追在後，其次是長虹(5534)的2.73元、華固(2548)的2.61元、日勝生(2547)的1.61元。而就目前已發布的2009年股利來看，華固以6.6元居股利王，其次是潤弘(2597)4.5元，第三則是宏普(2536)3.3元(見附表)。520檔期推案動作大的建商，如興富發推65億元、三圓建設(4416)關係企業山圓建設60億元、力麒(5512)50億元、冠德(2520)48億元，此外，亞昕(5213)在林口、鄉林(5531)在新莊副都心、華固在南港都有代表性建案推出。登陸概念股。政府放鬆建商到大陸投資，每個項目的額度5千萬美元，有不少建商積極送件，包括國泰建設(2501)、遠雄、鄉林、潤泰新(9945)等，都加快腳步。
