開放大陸人士來台觀光與直接三通的話題，雖然成為許多房地產業者引頸期盼的政策大利多，卻往往流於「只聞樓梯響，不見人下來」的窘境，但鄉林集團董事長賴正鎰卻信心十足地預測：「政府最快3個月開放大陸人士來台觀光！」希望政府早日開放兩岸觀光及直接三通，以刺激台灣內需市場發展，早已成為許多業者心中的殷殷期盼，尤其對房地產業者來說，看到香港因為CEPA所帶來的房市大多頭，心中更是希望兩岸儘快開放三通，並且認為三通對國內房地產市場來說是超級大利多。但面對兩岸政治關係的不良互動，與政府政策的搖擺不定，這項利多甚至已被部分業者人士嘲諷為「只有時程表，沒有時間表」的空中樓閣。
#@1@#長期在中部地區經營的鄉林建設首度進軍台北房市，選擇在文山區推出第1個建案作為試金石，董事長賴正鎰在記者會中對於台灣房地產未來發展走勢，相當樂觀地認為，今年交易狀況雖然沒有去年熱絡，但其實對建商來說反而有益，因為過度狂飆的房市，只會造成土地成本的上升，增加建商成本，獲利的只有地主，今年的隨著土地取得日益困難、民眾換屋需求提升，台灣房地產到2010年以前景氣都不會太壞。除此之外，他還大膽預測，政府將在3個月左右開放兩岸觀光，而大筆中資也將隨著這波趨勢進軍台灣房地產，為台灣房地產帶來新一波高點。賴正鎰表示，當初開放探親時也沒有開放民間投資大陸，但台灣民眾還是慢慢地在大陸置產，所以只要大陸人民可以自由進出台灣，在台購買房地產自然成為趨勢，而且他還透露AIG總裁特助前陣子來台灣尋找可以投資土地，就是因為全亞洲只剩日本和台灣的房地產還沒漲，一旦兩岸局勢穩定，中資與外資將大舉投資台灣房地產。而鄉林集團總經理魏嘉銘也表示，開放觀光與三通後，以台灣的地理優勢，絕對可以吸引跨國企業來台購買房產，成立營運中心或轉運中心。
#@1@#賴正鎰之所以如此有信心，就是因為CEPA對於香港房市的幫助太大。在中國還沒開放「內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排」(Closer Economic Partnership Arrangement，簡稱CEPA)之前，香港的房市走了連續4年的大空頭，交易低迷冷清，但隨著CEPA所帶來的1,200萬的觀光人潮，非但振興香港內需市場，更為低迷已久的香港房地產注入一劑強心針，房價隨之飆升，平均漲幅約30％。因此他認為一旦開放觀光，台北、台中、高雄3大都會區的房地產將成為中資的最愛，漲幅絕對可以創下新高，以台中市為例，賴正鎰便預估房價將超過20萬一坪。其實如果兩岸走向和解，龐大的中資將以強烈的外部需求，成為台灣房地產的生力軍，讓景氣回復以往榮景，也不是不可能的，然開放時間是否如預期，就有待市場觀察。
