全球股市龍頭指標美國市場，不論是NASDAQ指數、S&P500指數、道瓊指數，皆於近期輪番創下歷史新高。除了股價指數走勢無懈可擊以外，美國多項經濟數據也表現亮麗。美國景氣擴張進入第十年，股市也創下史上最長牛市，全球都在關注這樣的榮景還能持續多久，投資人也持續關心何時會出現景氣破綻，以便能提早全身而退。眾所周知，消費占美國GDP約七成，汽車銷售與房地產銷售又是消費的兩大支柱。由汽車銷售數據來看，八月汽車銷量年增率為○．九五％，換車循環的高峰已過，整體汽車銷售成長逐步趨緩。以銷售額來看，八月銷售額年增率三．九八％也遠落後零售銷售總額年增率六．六四％，顯然汽車消費的增長不能過度期待。再觀察美國房屋銷售市場，雖然整體數據仍處於擴張循環，但在第一線的微觀業者卻有不同的感受。根據房產經紀商Redfin資料顯示，截至九月十六日的四周之內，全美掛牌待售住宅中有超過四分之一都降價了，這是該公司自二○一○年開始彙總該資料以來的最多降價數據。值得注意的是，曾經最火爆的市場房價下跌速度更快，特別是在西海岸。美國二手房價格連續七十七個月同比上漲的勢頭已然終止，七月成屋售價中位值為二六．九六萬美元，也低於六月所創的二七．六九萬美元歷史峰值。七月新屋銷售年化戶數創去年十月以來最低水準，是今年以來首次出現連續兩個月銷售下滑態勢。其中，東北部地區新屋銷售銳減五二．三％，創二○一五年九月以來新低。另一方面，美國八月新屋開工一二八．二萬戶，創近三個月新高，環比飆升至九．二％，更是創今年一月來新高，未來市場可供出售房屋供應正在增長，這對購買者來說是個好消息，但對賣家來說是壞消息，房地產是否將成為美國經濟增長的轉折關鍵，十分值得市場關注。
