猶記在二○二○年年末之際，發生了不少大大小小的地震，其中有幾次的各地地震震度堪稱年度最大，不禁讓居住在地震帶上的我們，再度思考並檢視建築物的結構是否安全。
而居住在海砂屋的居民也是一樣，如遇地震來襲就膽戰心驚，深怕建築發生倒塌意外，生命財產毀於一旦，發哥(戴雲發)建議，居住在有安全疑慮建築物的民眾，尤其是海砂屋，應及早進行房屋健檢，請專業結構相關技師進一步勘驗，並辦理修復或汰舊換新。
透過建管處海砂屋列管名冊篩選
「海砂屋」是指於建造過程中在混凝土中不慎摻入了被海水汙染未經處理乾淨之海砂，而非正常所使用之乾淨河砂，因此海砂中氯離子含量過高且不符規範，易導致建築鋼筋生鏽，連帶易造成鋼筋鏽蝕體積膨脹，當鋼筋腐蝕生成物的體積比鋼筋體積大至數倍時，會撐開混凝土造成保護層剝落、牆壁龜裂，最容易展現出來的現象就是天花板鋼筋生鏽、水泥剝落。
海砂屋初期牆面看起來像受潮的壁癌，使牆面滲出白色痕漬，即俗稱「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼筋，使鋼筋暴露出來，嚴重者會直接損害房子的結構體，房子會有崩塌的危險，危及居住安全。
氯離子含量偏高並不一定就是海砂屋，又因為海砂屋初期無法現場肉眼去做判斷，因此必須經由專業人士運用器材進行檢驗判定，國內有既定檢驗標準；若氯離子含量超標，就幾乎是海砂屋。
倘若肉眼看到有鋼筋生鏽、水泥剝落的現象，再加上樑柱或牆也有鋼筋生鏽、混凝土剝落的話，是海砂屋的機率就更高了。尤其是房子比較潮濕的地方，比方說廁所、陽台等地方，若為海砂屋的話，天花板的腐蝕速度往往是最快顯現出來的。
民國七○至八○年代，是海砂屋最猖獗的時候，時至今日，當民眾購買中古屋時，如恰巧房屋建造年份正落在七○至八○年代，碰到海砂屋的機率也就相對較高，其中不乏有些買到海砂屋的住戶，可能會將房子重新裝潢掩飾鋼筋生鏽、混凝土剝落後再轉手賣出。
建議在買屋時，可自行檢視天花板內之梁版結構，是否有異常混凝土剝落或鋼筋生鏽，可在房屋買賣合約書當中，要求賣方註明絕非海砂屋，以保障自身權益，並透過建管處海砂屋列管名冊，同步進行篩選。
為確保居住安全，可再申請海砂屋的檢測。在檢測時也有些眉角，因海砂的質地較細，在預拌混凝土中，上層是細質的海砂，下層則是質地較重的粗砂。簡言之，海砂屋的樑柱上層接近天花板的海砂含量為最高，所以如果檢測天花板的含量過關，基本上就可以較易排除為海砂屋的可能。
找專業結構相關技師鑑定檢驗
海砂屋並非馬上不能居住，比較像慢慢發病的概念。如果狀況沒有到很嚴重，可請專業單位進行防鏽處理或許可以減緩，但並非長久之計，只能說暫時可以居住而已。若是有惡化情況，那海砂屋就會是非常危險的建築，建議找專業結構相關技師來鑑定、檢驗，盡早拆除重建，鼓勵民眾拆除更新擁有更佳的居住安全與品質，目前政府單位則針對海砂屋拆除重建給予額外的容積獎勵、拆除費用…等補助。
房屋就像人一樣，必須要有好的骨架與體質，才會有健康的身體。房子最基本是用來居住的，相較於地段、售價、增值空間等外在條件，房子的結構安全才是最重要的。尤其是身處地震帶的台灣，建築安全更是房屋所有配備中的標準配備，只因一旦歷經大地震，就有可能破壞結構，造成無法估算的重大生命財產損失，實在不可忽視。
