奢侈稅政策實施後，對於房價的壓抑似乎沒有太大的作用，而時序即將進入農曆鬼月，據調查，這些對於房屋銷售不利的因素，皆無礙於建商的推案量，北台灣還是有千億元的推案計畫！房價年年飆高，對於一般的上班族，動輒上千百萬的房子，非得錙銖必較仔細挑選。「是的，房價並沒有因為奢侈稅而降低！」買房達人蘇于修有感於目前房價現況，建議想買房的人必須看看自己口袋有多深，除了抓穩心中的價格，也要想清楚自己的居住需求。「一般人買房子，不外乎投資跟自住，所以我會建議大家購屋前要想清楚幾個問題再行動，比如：想買怎樣的房子？誰要住？買在什麼地方？預計什麼時間買？買房資金充裕嗎？如何買到一間會增值的好房？釐清問題之後，不能有僥倖的心態，一定要做功課??」談起買房的林林總總，于修展現其專業。曾是媒體人的她分享，因為不想再當無殼鍋牛，決定認真開始找房子，因為礙於資訊太多無從判別，決定發揮記者的精神，除了密訪「關鍵證人」，同時深入各銷售現場看屋當奧客，幫自己及讀者搞清楚買房子到底有哪些秘訣，希望大家都能找到買得起的好房子。談到現在的高房價，于修接著表示，不合理的房價絕對不是單一原因造成的，投資客也有一套墊高房價(炒房)的方法，讓房子的平均售價越來越高，以新莊副都心周邊房價從一坪28萬飆升到60萬來說，投資客會先以每坪30萬，買第一棟房子。過一陣子，又以40萬買了第二棟房子，這個就是投資客拉高房價的方式。等周邊行情已經往40幾萬飆升，此時以45萬賣出第一棟房子，仔細算一算，跟當初一坪30萬比，每坪就淨賺了15萬！確實，高房價不是單一原因造成，尤其是好地段更是水漲船高，就算刻正實施的奢侈稅仍擋不住房市牛氣沖天！「買房子最怕當冤大頭，買到貴又爛的房子！」于修說得好，既然要花錢就要花的有價值，功課一定要做，若你無頭緒，于修彙整的《房子這樣買，完全解答購屋108問》是不錯的購屋指南。
