正義 何不從空屋著手47283' />
台北市這一波預售房價漲幅高達一一八％，新北市亦高達一○○％，雖然政府開徵奢侈稅，並陸續推出機場捷運Ａ７與板橋浮洲兩處合計九千多戶的合宜住宅，仍無法消除國人對高房價的恐懼。畢竟這一波房地產多頭走勢早已超過八年，除非政府能推出一套足以說服民眾類似新加坡組屋(國宅)或歐洲國家社會住宅的積極有效對策，否則任何主管機關在沒有一套完備的整體住宅政策下所提出的構想，必然招致各界質疑，從而對新任內政部長就國土規劃角度，對於居住正義癥結根源「不患寡而患不均」所提出配合未來機場捷運通車，「中央持續推動合宜住宅、社會住宅；地方政府提高首購族房貸額度，並補貼二至三年免費搭乘捷運」構想，普遍抱持懷疑態度。其實，此一問題如就人口分布角度加以探討，當可充分了解北中南區域發展不均衡，導致政策、產業、就業、所得、消費、住宅需求所衍生一連串社會問題之嚴重性。按二○一一年北部地區人口占台灣總人口四四．八二％(中部地區占二四．九五％、南部地區占二七．七九％)，家庭戶數占台灣總家庭戶數四六．三三％，可知當前人口過分集中北部地區之嚴重性。如再就台北市二六五．一萬人、新北市三九一．六五萬人，合計占台灣總人口二八．二七％，家庭戶數占台灣總家庭戶數三○．一八％，更凸顯北部都會區過分擁擠，居住正義問題必將愈加棘手。其次，據主計處公布「九十九年人口及住宅普查初步統計結果」顯示，當年年底臺閩地區空閒住宅計一五六萬三五五宅，其中台北市與新北市兩市合計四十五萬一六二○宅，當可充分了解居住正義主要癥結仍在於北部地區供需如何有效調節。因此，當務之急應是一方面經由稅制調整，促使大量空屋釋出，一方面就大台北生活圈觀點盡速完成大台北交通路網建設，再輔以合宜住宅、社會住宅，當可以最快速、最經濟方式達成居住正義之政策目標。
