參觀樣品屋時，應檢視是否已取得建造執照，並審閱土地使用分區，以免購買到違規使用的工業住宅；其次，參觀時務必搭配標示尺寸的平面圖與建材設備表一起檢視，並應隨身攜帶捲尺或雷射測距儀，實際丈量各空間與家具尺寸！
以下謹就不景氣購屋必看30大重點之樣品屋深入分析，以供參考。
建議仔細檢查以下32大重要事項：
1.是否為上市櫃公司？是否有自家營造廠？信譽如何？公開資訊是否完整？財務是否穩健？是否曾發生重大交屋爭議？
2.檢視建案總配置圖、平面圖、建築模型與公設配置。
3.外觀規劃設計與材質：外觀除力求氣派宏偉之外，建材品質與施工品質尤其重要，最近常見大樓外觀磁磚脫落，倘不幸砸傷路人或毀損車輛，大樓管委會與全體區分所有權人皆需負相關民、刑事賠償責任。
4.社區規模、戶數規劃、梯戶比與電梯數量各多少？電梯是否通達地下室，以方便住戶日常清理垃圾或搬運物品之所需。
5.一樓店面+夾層：常見一樓店面附加夾層之規畫設計，其最大缺點為夾層空間過於狹小而不具營業價值。
6.確定基地位置與面積：檢視周邊環境、地形地物、基地是否方正、臨路寬度與棟距。
7.環境與交通：應逐一檢視捷運或公車便利性、市場、公園、學校、醫院或嫌惡設施、淹水紀錄與未來重大建設等相關事項。例如輝達新總部與研發創新中心設置於北士科，就為北投房地產帶來前所未有的利多.
8.建築結構與耐震設計：為因應未來氣候變遷以及地震等不可預測因素，近年預售建案均已大幅提高建築結構與耐震設計標準。
9.格局是否方正：客廳、餐廳、臥室各空間多大，有沒有多加一房的「1+房型」或「2+1房型」，抑或在平面圖或地板另畫虛線，暗示二次施工。
10.輕隔間設計：近年常見坪數縮小、戶數增加，而有不少建案以隔音牆、隔戶牆、隔音墊因應，惟應注意的是，隔音材質與施工品質是否良好。
11.是否有玄關設計：常見小坪數住家沒有玄關設計，進門既沒有鞋櫃，又是左側廚房、右側廁所之不良規畫設計。
12.前面陽台是否外推放大展示：是否有安裝氣密窗？品牌？如係臨路，是否有安裝雙層膠合玻璃？
13.是否有走道浪費：室外各戶共用之通行走道，以不低於120公分為宜；通常只要格局方正，室內走道空間即可降至最低。
14.樑柱位置：是否影響傢俱擺置，常見樣品屋室內柱子被裝潢掩蓋隱藏，及至交屋方才發覺柱子占據空間，不只影響裝潢設計，更須因此而須以客製化規格高價添購傢俱。
15.天花板高度是否放大：常見刻意以挑高方式擴增視覺空間。
16.建材標配：應格外注意的是，建材標配的品牌與材質為何？例如系統櫥櫃、空調、門窗、隔音牆、隔音墊、地板、廚具、淨水設備、衛浴配套等。
17.傢俱是否縮小尺寸：一般樣品屋的展示傢俱與裝飾物品並不包含在房價內，購屋時應要求註明完整的交屋家飾；常見樣品屋以鏡面放大視覺效果，再加上傢俱家電燈具窗簾裝飾品與系統櫃等琳瑯滿目的空間規劃擺設，因此，簽約時務必要確認清楚。
18.採光、通風與座向：例如淡水的東北季風就很受關注。另外，除房屋座向之外，更應注意鄰棟間距、頂樓隔熱與西曬問題，尤其窗戶大小、位置、通風採光與空氣對流，都相當重要。
19.浴室是否開窗？衛浴品牌規格為何？是否乾溼分離？有無淋浴拉簾、免治馬桶座？其次，是否為防滑地磚也是一大問題，另外，浴室開門是否會撞到廚房門也是常見的一大缺失。
20.收納空間是否足夠：衣櫥與廚房、衛浴收納櫃空間是否足夠？尤其主臥衣櫃深度一般咸認以55~60公分最為實用；其次，廚房除瓦斯爐、洗濯台與抽油煙機之外，是否另有足夠的收納空間可以放置鍋碗瓢盆與清潔用品？
21.生活動線：值得注意的是，除室內各空間動線是否流暢之外，廚房空間是否方便料理也很重要，此外，冰箱與廚房、餐桌位置也是一大問題，另外，浴室開門是否會撞到廚房門也是常見的一大缺失。
22.後側工作陽台：能否擺置得下洗衣機、熱水器與空調設備，此外，是否還有足夠的曬衣空間，小坪數建案交屋糾紛時常因後側陽台狹小而衍生爭議。
23.垃圾處理：是否分類，並設置冷藏設備，以免滋生蚊蟲或鼠輩橫行，此外，是否有預留垃圾車清理垃圾停靠空間，以免影響住戶車輛正常通行(詳請參閱圖一)。
24.單戶排氣：近年新建案除單層排氣之外，已愈來愈重視單戶排氣之健康住家規劃設計。
25.公設比：常見小坪數建案，例如買賣面積15坪，扣除至少三分之一的公設，充其量只剩10坪空間，試想各空間如何規劃配置？而這也正是現階段小坪數建案交屋糾紛層出不窮的主要緣由(詳請參閱圖二)！
26.車位類型位置與規格：除各類型車位均應標示尺寸之外，停車位位於地下幾層？汽車幾輛？機車幾輛？是否為機械升降停車方式，都是愈來愈受重視的購屋選項。
更重要的是，停車位距離進風口、排風口位置不宜太近。
27.客變問題：常見小坪數空間有限，而擬變更設計，惟狹小空間再怎麼變更設計，也無法滿足客戶需求，而衍生無謂爭議。
28.保固期限：依內政部公布之預售屋定型化契約規定，結構保固15年，建材及設備部分保固一年，惟近年已有些建商將保固期限延長至20～25年，防水保固也延長至3～5年。
29.公共走道寬度與逃生動線。有些大社區公共走道太長又有轉角，常令住戶有迷失方向的錯覺。
30.無障礙空間設計：為因應未來人口老化問題，無障礙空間之規畫設計愈來愈受重視。
31.售後服務與管委會組織；管委會何時成立？管理費多少？服務項目為何？
32.驗屋報告書：交屋時是否檢附第三公正單位之驗屋報告書。
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