上海房價連續飆升了3年，讓從事房屋仲介的商家生意紅火。據估算，3年間整整開了兩萬多家，一條不到兩百公尺的大街上，往往可以擠進十來家仲介店面，這也算是上海的奇景之一了。不過，當北京政府去年中旬祭出宏觀調控政策，今年連下幾項課徵營業稅的重手後，房產市場如臨大敵，有賣價、無買氣，業者形容這可不是在度小月，簡直是過嚴冬。尤其在「五窮六絕」的兩個月，全上海房產交易量幾乎掛零，當時專家預料，體質不好的仲介業者勢必在這波打壓中出場。果不其然，上海現下已經倒了7千家業者，算算也有1/3。台資的房產仲業者原本被各界看好，應該可成為最後勝出的贏家。沒想到，老字號的太平洋房屋照樣關到只剩3家，後起之秀的傳家房產和遠見房產，也縮減業務，剩下個位數店面；倒是信義房屋的表現令人眼睛為之一亮，還逆勢操作地在閘北區開了一家店面，40家直營店居然無一歇業。信義的能耐在哪裡？說穿了其實就是穩健紮實。從開店到選址，至少要磨上3個月時間，每家店面要求靠近商圈50尺內，因此縱使在最差的時機點，也有零星交易量支撐管銷費用；而信義的上海員工也已完全在地化，店長不但都是大學畢業生，每位都從基層升任，絕無空降部隊，因此忠誠度極高。也難怪信義房屋在這波的上海房市大災難中，險度關山，算算二、三季縱有虧損，但第一季業績的亮麗表現，足以負擔虧損，尚有賺頭，也寫下唯一對抗宏觀調控，還能反虧為贏的房仲介教案。(文‧程風)
