跟據最新一期國泰房地產指數顯示，94年第4季國泰全國房地產指數達101，為18季以來新高，呈現價量俱揚現象，已經化解了上一季量增價跌的窘境，依此分析，未來台灣地區房市仍將健康成長無疑。從附圖近13年來全國房地產價量指數來看，房價指數在過去這十幾年來呈現一路下滑的現象，幾乎是到了92年後，指數才進入為期一年餘的打底期，而後才有近兩年的復甦現象出現。過去在資產泡沫化的年代，供給量增下市場成交熱絡，炒高了房價但也終究是泡沫幻滅，在市場回歸理性後，指數一路崩跌。直到民國91年前後1、2年，市場交易量幾近窒息後，再加上政府一連串優惠利率的政策施行，終於讓房市在92年過後再開始復甦過來。以最近3季市場成交量有逐漸加溫的現象，房價指數在上一季略為整理後，在第4季又恢復到上升軌道上，與成交量呈現量價俱揚的多頭格局。目前的成交量水準約是民國87年前後期的水位，而房價指數尚未跟上當時的水準，將成交量能拉長時間軸距來看，仍是屬於相對穩定的階段，因此未來台灣整體房市將仍是相當健康發展的，惟須注意供給量的逐漸增加，以及議價空間的逐漸加大兩大干擾因素。(文．陳博彥)
