台灣房地產市場高燒不退，尤其北部地區房價更是迭創新高，掀起相關內需產業股價一波強勁走勢；其中以北部為主力市場的興富發建設（2542）受惠匪淺，自9月中旬起漲以來，股價漲幅已達7成之多，距7月初除權前55.3元歷史高點，亦僅有咫尺之遙。
#@1@#興富發近來動作頻頻，9月底斥資13.46億元，向台中市政府標得台中西屯區二塊共1545坪餘土地，未來將規畫興建住宅大樓出售；10月中又以總價5.33億元，標購三筆淡水土地。11月中，興富發董事會以考量多角化經營，並創造更大投資效益為由，通過在5億元的額度內，以每股發行價格9.65元參與台企銀現金增資案。興富發參與台企銀增資案的決議，不禁令外界聯想，京城建設以營建股入主台南企銀，進而將南企改名為京城銀行一事。不過台企銀與當初台南企銀的規模大不相同，台企銀的政策地位亦非南企所能企及；加以興富發投資不逾5億，僅達台企銀此次現增規模的5％。而興富發亦表示，參與台企現增純為投資，也不排除在適當時機出脫獲利了結。由於營建業的入帳時間多數集中在年底，因此追蹤個股單月營收變化的意義有限；尤其進入10月後，加速入帳的趨勢更為明顯。興富發1至10月累計營收38.78億元，較去年同期成長56％，已刷新興富發歷史成績。根據國泰建設發布的第3季房地產指數分析，市況呈現價漲量穩的局面；當季台灣正陷入紅衫軍反貪腐行動最熾階段，市場猶能有此表現，實為難得。第4季雖可能仍受藍綠對抗、北高市長選舉的影響，但亦有兩岸情勢緩和、大陸政策鬆綁、台灣經濟將持續受惠的氣氛，以及高鐵通車等實質正面因素刺激，房市恐將欲小不易。
#@1@#興富發在1至3季的稅後純益9.33億元，每股稅後純益2.62元；年底前還有台中市政交響曲、春天之旅等合計約40億元建案收入，將於12月陸續入帳，估計12月營收將達全年最高點。法人預估，興富發全年營收將挑戰90億元大關，每股稅後純益上看6元。興富發於7月初除權前夕，股價創下55.3元歷史新高，除權後一路盤跌至9月中30.6元的低點，接著觸底回升，11月起漲勢加速，並於月中攻抵52.3元，頗有挑戰新高的氣勢。近日攻勢雖然稍見停滯，然而值得注意的是，興富發儘管成交量迭有增加，但這波股價大漲7成餘，融資餘額僅由4.63萬張增加至5.27萬張，低於13％，顯示籌碼並未大量流入散戶手中。股價高檔盤旋，靜待指標回升，可望再走一波。
