近幾年房地產量增加，購屋者買房除了考慮自住、投資外，也有部分購屋者將買到的房子改成套房收租作為置產投資的方式，不過值得留意的是，就算已經向政府主管機關申請室內裝修許可，仍應考量整體建築結構安全及室內防水工程是否完善等問題，此外，若要將合法房屋改成多間套房，依照雙北市的要求，還應徵求直下層住戶的同意，並簽署同意書方可執行，否則將會收到罰鍰處分。
長期致力於建築結構安全的發哥(戴雲發)表示，之所以需要政府許可及直下層住戶同意，有兩大注意事項，其一，若隔間變多，牆面勢必會變多，如此一來就需考慮原本建物結構能否承受新增重量，及當地震來臨時是否會造成建築安全疑慮。其二，則是考量防水，一般房子住久了，都可能需重新施作防水與水電管線等工程，更何況是新增多間浴廁，或是移動浴廁位置等工程，更應格外注重防水、管線等。以下將針對輕隔間、輕鋼架工程及浴廁防水工程與讀者做簡單分享。
輕隔間／輕鋼架工程
一、輕隔間：
是一種採用質量輕的鋼架做為骨架，再搭配板材而加以拼接成的隔間工程，板材種類多樣，諸如石膏板、矽酸鈣板、水泥板和灌漿板等。因具備防火性、施工迅速且可回收等優點，再加上近幾年來建築法規修訂及環保意識抬頭，輕隔間逐漸成為社會大眾普遍採用的室內隔間裝潢工法之一。隔間工程可分為乾式隔間與溼式隔間。
1.乾式隔間內可視需求填塞隔音棉，施工速度最快，重量也最輕，常用於房間的隔間，格局要更變時也最容易拆卸，但較不耐潮溼，衛浴、廚房等用水區域較不建議採用乾式輕隔間。
2.溼式隔間又稱灌漿牆，是一種在隔間內填入輕質混凝土、保麗龍球的隔間系統，內含保麗龍球的配比愈高，牆體重量愈輕，不但大為減輕牆體重量，且仍保有混凝土不透水的特性，常用在衛浴、廚房等區。僅限於特定板材適用，例如：纖維水泥板。
二、輕鋼架：
除輕隔間外，還有常見的輕鋼架也是採用輕質性骨架做基礎架構，輕鋼架天花板有兩種，分別為明架天花板及暗架天花板。
1.明架天花板：是一種方塊形狀的天花板，其規格為60cm×60cm，當骨架架立完成後，便可以將板材一塊一塊蓋上，明架天花板完成。
2.暗架天花板：顧名思義就是一種看不到天花板的支撐架，所有的骨架架立完成後，鎖上一片一片的板材，即可完成的天花板裝修方式。暗架天花板除了基本的平面造型以外，還能利用板材的特性、設計師的巧思和裝修師傅的巧手，做出獨特的天花板造型。
建築輕量化後受地震力的影響將降低，可以提升建築結構的安全性，而地震來襲時，輕量化建築搖擺變小即樓層變位較小，可以避免建築物的裂縫產生，是從事建築規劃、設計與施工單位可思考採取的方向。
浴廁防水工程
家是人生活居住的地方，在居家裝修上，衛浴雖然在家中空間所佔比例較小，卻是生活上時常會使用到的地方，衛浴工程包括面盆、馬桶、浴缸、淋浴等設備安裝，這些無不牽扯到「水」的處理，冷、熱給水、排水口徑、管道距離等都要考慮周詳並仔細處理，才不會造成使用上的不便，由於衛浴是家中用水最頻繁的地方，也是最常發生漏水的區域，施作「防水」是衛浴工程中重要環節。
而浴缸和淋浴間是衛浴空間裡最常接觸到水的位置，因此做好防水是必須的。以下幾點必須注意，在浴缸施工上，安裝浴缸的地面需做出洩水坡度，讓水往排水孔方向流，並在陰角邊加不織布加強，以水平尺確認洩水坡度後，再塗上防水層。安裝浴缸時，也要注意浴缸排水管必須放好，當管線放入地排時，位置不要塞滿，要留出一些空間，以防地面有水，讓水可以順利排出。在安排衛浴設備前，要先做好空間配置，規劃好管線的位置，衛浴空間設備的重點物件不外乎是洗臉盆、馬桶、浴缸或是淋浴設備，即使衛浴空間不大，安排時仍要考慮到人體工學，使用起來才會感到舒適。
對建築安全品質而言，這些「看不到的地方」，才是對生命、財產最重要的保障，在居家空間上亦是如此。一個好房不僅僅只有好的耐震根本，居家內部的空間，也是與人們生活息息相關的地方，因此，居家室內裝修的施工品質亦不容忽視，發哥建議在將內部改裝多間套房的裝修工程時，多留意這些裝修細節，避免日後造成不必要的困擾。
