2022國家卓越建設獎最佳規劃設計住宅類金質獎作品

二、規劃設計特色

(一)生命建築．都市之森

1.光之空間：戶戶均是超大面寬、大陽台、大採光，創造可以大呼吸的建築環境。

2.中庭大花園：廣植喬木與灌木，以水與綠形塑大尺度的中庭，讓陽光與空氣自然的流動。

3.都市之森：創造都市環境中的自然。

(二)呼吸建築．都市之森

本案基地三面臨路，分別臨接25ｍ十全二路與20ｍ自立一路及10ｍ漢口街，設計人行道及安全舒適安全之步行空間。基地面積7,074㎡，景觀整體規劃且予以綠化，達到下列目標：

1.藉由開放空間設置，提供社區民眾有良好舒適之步行空間。

2.引領社區外部空間景觀之美化，並增進居民戶外之活動，改變社區風貌。

3.本案採高雄厝設計，強化通用設計，並設置景觀陽台產生遮陽與立體綠化，創造都市景觀及建築節能效果。

三、都市環境及都市景觀之配合

(一)環型綠帶

本案三面臨路，建築物主體共為一幢三棟，並自建築線分別退縮4m建築，藉以留設寬敞之沿街步道式並加以綠化並提供人行步道，可減少建物對都市環境之衝擊，美化建築外部空間。

(二)都市交通及環境衝擊改善措施

1.交通影響說明

本案開發總容積樓地板面積為56,964.61㎡，汽車總停車需求為556席(住宅541席＋店鋪15席)，機車總停車需求為658席(住宅629席＋店鋪29席)。本案共規劃汽車位850席及機車位792席，可滿足自需性停車需求不會對外部造成負荷。

2.景觀影響說明

本案集合住宅一樓以門廳、次門聽、公共服務空間規劃串連，可自由出入空間休憩，不會影響住戶之居住管理安全，建築線退縮規劃人行步道及喬木植栽，營造周邊環境景觀具正面助益符合良好設計原則。

3.汙染影響說明

有關本案汙染及垃圾之處理方式如下：

(1)汙水處理：依高雄市雨水汙水分流管制相關規定，本案設置雨水分流管道並連接下水道，不致對環境造成汙染。

(2)垃圾處理：本案地下室已依垃圾清運處理計畫都市設計審議原則規劃設置，再配合高雄垃圾不落地政策，於特定時間將垃圾交給垃圾車帶走，不會對環境造成汙染。

四、分區使用計畫及配合開放空間系統規劃

─建構良好之都市步行環境

1.配置與周邊人行步道系統之整合性串連。

2.配合基地內植栽重整既有行道樹及綠帶位置，並整合既有人行道鋪面。

3.設置騎樓以延續周邊之商業動線。

 

▲1F公設區3D-閱覽室 多功能教室 大宴會廳 2F健身工廠

五、建築美學建築量體與環境融合

建築形式與地方文化特色之融合，區域更新典範，環狀綠帶提升居住品質。

1.由於基地周邊為老舊的社區幾乎無沿街式的綠帶，這樣沿街式的植栽也提升了本區的綠化。

2.本案臨文化二路留設了約10m的雙排樹人行道，在炎熱的南台灣，提供行人良好的街道遮蔽。

3.環狀綠帶旁為本案的沿街式店鋪，良好的都市環境再加上質感好的店鋪，將有助於形成新的都市氛圍。

4.藉由以上的規劃來做為該區的都市更新示範，進而提升周邊都更的意願，有助於城市的代謝。

5.設置空中休憩區

南臺灣天氣氣候佳，適合戶外活動，本案位於南側3F規劃露天游泳池與戶外休閒區，可提供居民豐富的活動。

6.三米深景觀空中綠臺

本案因應高雄地方法規(高雄厝)規劃三米深的景觀陽台，並種植綠色植物，該陽台除了提供居使用者休憩自然的環境，也對建築物降溫具有一定的效果，同時也形成了都市中的垂直綠化，使之更加的綠意盎然。

六、建築美學色彩照明與材質

─燈光設計概念都市人文．簡約時尚

1.透過燈光表現來強調建築語彙特色，讓建築立面在夜間呈現與白天不同的風貌，強調立面簡約、現代時尚感，也融入人文溫潤內涵。

2.照明時段說明

照明計畫在呈現良好夜間景觀的同時，也應響應全球節能減碳的環保意識。因此根據都市居民的活動情境以及時間的推進分成三個時段。活動強度的降低同時也對應點燈的數量，故能避免過度耗損電力，以及減少都市夜間光汙染。

本案規劃重點依序為：

19:00~22:00全區照明：完整呈現完美的夜間建築特色及周邊景觀光環境。

22:00~24:00夜行照明：降低街道尺度亮度，保留都市及人行尺度照明。

24:00~02:00安全照明：僅保留都市尺度及基座必要的安全照明。

 

▲3F公設層3D-陽光中庭 空中游泳池 多功能交誼廳

七、建築系統規劃

(一)機能動線規劃

本案基地兩側鄰路，主要汽機車出入口及住宅入口設於西側10米德富街。

基地內通路連通建築線及建築出入口，並沿街留設2.5米以上人行步道。

1.本案設置交通防護設備：

(1)交通指標設施：雙向方向指標

(2)減速系統：減速指示

(3)警示系統：反射鏡

2.機車停車位計算如下：

(1)本案不含地下室及屋突樓地板面積為72,736.44㎡，故平面停車為72,736.44/100=727.36…727輛。

(2)本案總戶數為644戶，以1.2倍計算為772.8取773輛計算(法定機車位)，目前機車位設為792輛。

(二)防火避難系統

本案為六層以上建築物，主要以25M計畫道路做為消防車輛通行之道路，消防車輛救災活動空間之指導原則如下：

1.五層以下建築物，消防車輛救災活動所需空間淨寬度為4.1公尺以上。

檢討：本案為六層以上建築物，於替代入口水平距離11公尺範圍內規劃雲梯消防車操作救災活動空間---OK。

2.供雲梯消防車救災活動之空間需求如下：

檢討：本案主要以25M計畫道路做為雲梯消防車救災活動空間---OK。

(三)給排水系統

─雨水回收／貯集滯洪設施

1.藉由集水設施將雨水導入筏基的雨水儲存槽及滯留池，超過滯流量的雨水經初步淨化後再排入公共排水溝。

2.檢討綠建築自治條例第14條／雨水貯集設施(雨水回收)：

雨水儲集容積應達建築物開挖面積二十年重現期四小時短延時之降雨量約0.132*開挖面積：5,517.72平方公尺。

(四)垃圾收集

─資源回收桶廚餘冰箱

1.設置位置：為方便住戶丟棄垃圾及避免干擾，本案垃圾暫存區設置於B1F，減低對周遭環境影響。

2.收集管理時間：配合該區域垃圾收集時間處理。

3.垃圾收集時間：於住戶規約載明，由住戶共同遵守。

4.清洗計畫：於垃圾暫存處設置清洗用水龍頭。

(五)無障礙空間及通用設計規劃

建築物設置之通用化設計浴廁，應符合下列規定：

1.採乾濕分離設計。

2.浴廁門框之距離不得小於80公分。

3.出入口不得設置門檻。

4.設置截水溝並維持出入動線順平。

5.每邊寬度應達175公分以上，且不含管道間之樓地板面積應達4.8平方公尺以上。

通用化設計浴廁，應依下列規定計算通用化設計空間：

1.每一通用化設計浴廁計入通用化設計空間者，不得逾2平方公尺。

2.每戶各通用化設計浴廁加總面積逾4平方公尺之面積，不計入通用化設計空間。

 

▲高雄厝：三米深景觀空中綠臺

八、結構系統規劃

(一)建築設計概要

本案基地位於高雄市三民區三塊厝段1260、1261及1261-1等三筆地號；規劃興建三棟地上31層、地下6層的建物大樓；建築物地上層總高度103.8公尺(不含屋突高度)，地下室預計開挖深度為23.65公尺；本案總樓地板面積約107,637㎡。

(二)結構系統概述

本工程地上結構體構造系統Ｘ、Ｙ向五樓以下為鋼骨鋼筋混凝土(SRC)造韌性立體剛構架，六樓以上採鋼筋混凝土(RC)構造韌性抗彎矩構架。

在大地震時韌性抗彎矩構架(SMRF)能發揮其韌性及剛性，確保建築物之結構安全性。

(三)地下室結構系統

本工程開挖地下六層，規劃採用逆築施工方式，地下總開挖深度約為23.65公尺，擋土結構採120公分厚之地下連續壁以抵抗土壓力，連續壁深度為40.5公尺；考量本案基地基地地層工程條件，為確保開挖作業安全及鄰近基地之穩定性，於基地內加設扶壁，以減少施工中連續壁側向變位量。

九、智慧建築及綠建築理念設計

─智慧型住家保全建築系統

1.智慧型住家保全對講系統

2.大樓安全中央監控系統

3.數位監視系統

4.門禁管制系統

5.社區多媒體影音播放系統

6.社區多媒體影音播放系統

本案光纖設備設置於地下二層電信室。

十、建築美學創意設計

─新世代自然簡潔美學

1.高樓區：以現代都會的簡潔俐落的大框架，將各樓層綠意盎然的景觀陽台結合在一起，而建築體以較深的顏色隱身於框架與陽台之後，讓高聳的高樓更加輕盈，同時景觀陽台如同枝葉般的開展，就像屹立於天地之間的大樹。

2.裙樓區：以透明的玻璃搭配厚重的石材，形成虛實交錯的建築表情，並與地面層內外院的綠色植栽互相搭配，創造出既自然又人文的公共空間，讓使用者在進出家門時心情上能夠轉換，在人視覺可觀賞到的低樓層，營造出最大的建築質感。

▲全區照明、夜行照明、安全照明